DESCRIPCION
Edificio con Potencial de Desarrollo en Venta – Av. Eloy Alfaro
Ubicación Estratégica con Valor Patrimonial
Se pone en venta un edificio de 3 niveles ubicado en una de las avenidas más transitadas y con alto valor urbanístico: Avenida Eloy Alfaro.
Planta Baja: Espacio ideal para uso comercial, con excelente exposición y flujo constante de peatones y vehículos.
Niveles 1 y 2: Diseñados para apartamentos, ideales para renta residencial o proyectos de vivienda urbana.
Este inmueble se encuentra en una zona con alto potencial de desarrollo, rodeada de valor ambiental y patrimonial, ofreciendo una inversión segura con proyección a largo plazo.
Restricciones y lineamientos patrimoniales según la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico:
La fachada original debe conservarse; los elementos ajenos deberán eliminarse o adecuarse.
Se deben mantener los vanos originales, sin posibilidad de crear nuevos.
No se permite agregar niveles en la parte frontal del edificio.
La inclinación y forma del techo deben preservarse.
Las puertas de garaje solo serán admitidas si se ajustan a un vano ya existente sin modificar su forma o dimensiones.
Especificaciones del Inmueble:
Precio de venta: $1,936,700
Área total del terreno: 691 m²
Área construida actual:
Nivel 000: 690 m²
Nivel 100: 560 m²
Nivel 200: 560 m²
Área potencial de construcción: 1,810 m²
Zonificación: C2
Categoría: Orden 3
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un edificio con historia, carácter arquitectónico y ubicación privilegiada en la ciudad.
