DESCRIPCION
Descubra un pequeño rincón secreto en el Rosellón, en el corazón del Luberon: esta encantadora casa de 122 m² le ofrece comodidad absoluta en una residencia segura. Ampliada y renovada en 2012, con una bonita fachada de piedra en una parte, ofrece 3 dormitorios con luz natural (calefacción eléctrica), un baño, un aseo, un despacho en el entresuelo con aire acondicionado, un amplio salón, una soleada terraza con enrejado y un ambiente tranquilo. Ubicada cerca del pintoresco pueblo del Rosellón, esta casa se encuentra en un tranquilo condominio: podrá disfrutar de una gran piscina para refrescarse durante los calurosos días de verano y de una pista de tenis. El cuidado jardín aporta un toque de serenidad y puede albergar una piscina privada. Espacio de almacenamiento adicional en el sótano con bodega y trastero. Un garaje/lavadero se puede convertir en un dormitorio con ducha. El jardín, de fácil mantenimiento, la convierte en la opción perfecta para una casa de vacaciones o residencia principal. Aparcamiento privado para 3 coches. Entre los atractivos de la casa se incluyen un amplio salón con techos altos (calefacción por suelo radiante eléctrico), una cocina totalmente equipada, un comedor y una sala de estar con estufa de leña y acceso a la terraza. Marsella está a aproximadamente 1 hora y 15 minutos y Aviñón a unos 50 minutos. Ven a vivir el sueño provenzal en esta casa en Roussillon, acceso al pueblo a pie y paseos por los ocres... Precio de la propiedad: 577.000 EUR gastos a pagar por el vendedor DPE 249 kWh/m²/año - GES 8 kg CO2/m²/año Clase energética D Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1.760 EUR y 2.460 EUR indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021) (si alojamiento F o G 'Vivienda con consumo energético excesivo: clase F o G') Para visitarlo y ayudarlo en su proyecto, comuníquese con Sylvain LENOIR, al 0610231242 o por correo electrónico a s.lenoir@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Sylvain LENOIR, actuando como agente comercial registrado en la RSAC AVIGNON con el número 430440453, con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre edificios y negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP póliza n° 28137.J Ref. de mandato: 406840 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
