DESCRIPCION
Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) les ofrece: A 30 minutos de Narbona y a 15 minutos de la autopista LEZIGNAN-CORBIERES: Antigua finca vinícola del siglo XVIII, completamente renovada, en un entorno tranquilo. Consta de un edificio central donde viven los propietarios y dos alas distribuidas en 5 habitaciones y 2 casas rurales con la etiqueta 4 épis (Casas Rurales de Francia). Dispone de 18 habitaciones, incluyendo 9 dormitorios con baño, una cómoda terraza cubierta y un amplio garaje privado. Wifi disponible en todas las zonas y una estación de conexión. El consumo eléctrico de la finca se controla mediante paneles fotovoltaicos (instalados tras el diagnóstico), radares detectores de presencia e iluminación solar en el jardín. El DPE tiene una clasificación B y el GES, A. (El gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, se sitúa entre 2380 y 3280 euros). Un sistema de goteo garantiza un riego adecuado de las plantas. El jardín se extiende por la parte delantera y trasera del edificio central a lo largo de aproximadamente 2530 m². Una piscina de agua salada con dosificación automática, dotada de una cúpula y con sus terrazas alicatadas, completa el conjunto. Los visitantes disponen de aparcamiento exterior independiente y una estación de carga doble para vehículos eléctricos. Las persianas son de madera y los marcos de PVC con doble acristalamiento. Esta excepcional propiedad se adaptará a sus necesidades, ya sean particulares (familia numerosa, muchos amigos) o profesionales (habitaciones, casas rurales, mesas para invitados, restaurante); ambas opciones pueden combinarse. Diagnósticos, planos, vídeo con dron y visita virtual 3D Matterport disponibles previa solicitud. Precio: 1.190.000 euros, incluidos los honorarios de agencia a cargo del comprador, incluyendo 41.352 euros de honorarios de agencia al 3,6% o 1.148.648 euros netos para el vendedor. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Marjorie MARTY al 0607167120 o por correo electrónico a m.marty@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marjorie MARTY actuando bajo la calidad de agente comercial registrado en RSAC NARBONNE 447 664 780 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones en edificios y negocios (T) y Administración de bienes raíces (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro MMA Entreprise RCP n.° 120137405. (Comisiones del 3,60 % con IVA a cargo del comprador). Marjorie MARTY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NARBONNE 447 664 780. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
