DESCRIPCION
¡CASA NUEVA EN VENTA EN CHÂTEAUGIRON - ZONA DE SAINT-AUBIN DU PAVAIL! YVANEZ Real Estate le invita a descubrir esta encantadora casa ubicada en el nuevo municipio de Châteaugiron, concretamente en Saint-Aubin du Pavail, a solo 4 minutos en coche de comercios y servicios. Este encantador barrio, situado a solo 5 km de los comercios y servicios de Châteaugiron, cuenta con una guardería y una escuela primaria, y para su tiempo libre, un carril bici que conecta las localidades de Châteaugiron y Ossé. La casa consta, en la planta baja, de un salón con chimenea, una cocina amueblada y equipada, un dormitorio, un aseo y un pasillo con vestíbulo que da acceso al garaje y al lavadero. La ampliación, que data de 1994, incluye un pasillo que conduce a un despacho que podría utilizarse como dormitorio y a otra amplia entreplanta. En la planta superior, un rellano conduce a tres dormitorios, un aseo y un baño con ducha y bañera. Disfrutará de una parcela totalmente vallada y ajardinada con terraza y un encantador cenador con persianas orientado al oeste. Para mayor espacio de almacenamiento o para aparcar otros vehículos, como una autocaravana, la propiedad incluye un amplio cobertizo y una cochera. La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos y una chimenea de leña. Precio con gastos de agencia: 415.850 € (15.850 € de gastos fijos de agencia a cargo del comprador). Eficiencia energética: D - Valor energético primario 209 kWh/m²/año / Emisiones de gases de efecto invernadero: B - Valor 6 kg CO₂/m²/año. Coste energético anual estimado para un uso estándar: Entre 1.790 € y 2.480 € (datos de 2021). Puede consultar la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Para obtener más información y/o concertar una visita, póngase en contacto con nuestra agencia en el +33 2 99 37 26 74 o en cabinet.yvanez@gmail.com.
