DESCRIPCION
✅ Solar en Venta en Huércal de Almería. Ideal para naves, logística, oficinas o equipamientos.~? Ubicación estratégica en el Polígono Industrial «La Cepa»~Esta parcela de uso industrial autorizado situada en una de las zonas más consolidadas del entorno metropolitano de Almería. Ubicada en esquina dentro del polígono, ofrece máxima visibilidad y excelentes conexiones por carretera.~~Ideal para desarrollar un proyecto industrial, logístico, empresarial o de equipamiento, con posibilidad de adaptar el diseño mediante Estudio de Detalle.~~Características Urbanísticas~Superficie total: 2.030 m2~Edificabilidad: 1,25 m2/m2 , hasta 2.537 m2 construibles~Ocupación máxima: 100%~Altura máxima general: 10 metros, ampliable a 13 metros con Estudio de Detalle~Número de plantas máximas: 3 sobre rasante + sótano de hasta 8,5 m~Fachada mínima: 10 metros~Parcela mínima: 200 m2~Retranqueos: Alineación a vial o mínimo 3 metros si se retranquea~Estado: Libre de cargas y con documentación urbanística en regla~Usos permitidos según normativa municipal~Usos principales:~Actividades industriales (1ª, 2ª, 3ª y 4ª categoría). La 4ª categoría requiere medidas correctoras ambientales~~✅ Usos Complementarios y Compatibles~~Oficinas~Para administración, gestión técnica o comercial vinculada a la actividad~~Almacenes~Distribución, logística o almacenamiento~~Aparcamientos~Públicos o privados~~Comercial~Showrooms, venta técnica o servicios complementarios~~Hotelero~Autorizado únicamente en manzana exclusiva destinada a este fin~~Equipamientos / Rotacional~Posibilidad de uso para:~~Guarderías~Centro de formación~Instalación deportivas o sanitarias (previa justificación técnica y urbanística)~Edificio Singular: opción con Estudio de Detalle~La normativa permite la presentación de un Estudio de Detalle, que posibilita:~~Incremento de altura edificable hasta 13 metros~Reordenación de volúmenes y rasantes~Desarrollo de un edificio representativo o de uso mixto compatible~Ventajas de invertir en Huércal de Almería~Ubicación estratégica junto a Almería capital~Entorno con fuerte actividad empresarial y logística~Alta demanda de suelos industriales bien conectados~Acceso rápido a autovía, aeropuerto y puerto~~¿Deseas más información?~Solicita los planos de medición, normativa completa o agenda una visita técnica.~~Impuestos y gastos, notariales y registrales, no incluidos en el precio de venta~~
