DESCRIPCION
Inmersos en la naturaleza prístina de los Apeninos Toscano-Romañoles, ofrecemos a la venta un exclusivo complejo agroturístico compuesto por dos casas de campo históricas del siglo XIII, restauradas con esmero con materiales de calidad y respetando la autenticidad de la arquitectura toscana. Características principales: Superficie total: 827 m² distribuidos en dos casas de campo independientes con entradas independientes, además de un cobertizo para herramientas y cuartos de servicio. Casa de campo principal: 520 m² con 6 habitaciones, todas con baño privado (dos habitaciones cuádruples, tres habitaciones dobles, una habitación individual), cocina profesional, dos amplios salones con chimenea, salas de cata y de televisión, lavandería, vestuarios para el personal y sistemas independientes. Casa de campo B: 307 m² con estudios independientes, apartamentos de tres y cuatro habitaciones, todos con calefacción independiente y amplios espacios exteriores. Piscina panorámica de 12,5 x 7,5 m con zona de hidromasaje, zona infantil y solárium de 120 m² con doble sistema de filtración. Estadio y panel solar para calentar agua. Finca ecológica certificada de más de 41 hectáreas, con huertos, castaños, truferas, viñedos, bosques y tierras de cultivo, equipada con sistema de riego electrohidráulico automático y manantial privado certificado. Amplio aparcamiento arbolado y acceso privado mediante camino iluminado y portón eléctrico. Todas las obras de restauración y construcción se realizaron de conformidad con la normativa antisísmica.
Sistemas y equipamiento técnico:
Calefacción independiente con termostato en cada habitación
Sistema de cloración, filtración y descalcificación de agua de doble etapa
Generador automático de 3,5 kW
Sistema centralizado de televisión por satélite con previsión para casas rurales independientes
Sistema de riego electrohidráulico automático con un caudal de 10 m³/hora
Portón eléctrico y camino privado iluminado
Horno de leña exterior y barbacoa
Contexto y territorio: Ubicada en el encantador pueblo de Palazzuolo sul Senio, esta casa rural es la opción ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cultura. Los alrededores ofrecen rutas de senderismo, ciclismo, paseos a caballo y turismo en motocicleta. Importantes ciudades de arte como Florencia (60 km), Faenza (45 km) y Rávena (80 km) están a poca distancia, al igual que atracciones como el autódromo de Mugello y el lago Bilancino. Prestigioso potencial de inversión: Perfecta para emprendedores de turismo rural, entusiastas de la agricultura orgánica o cualquier persona que busque una residencia encantadora rodeada de vegetación, esta propiedad ya está equipada para alojamiento y hospitalidad de alta calidad.
