DESCRIPCION
VIÑEDO DE 2,7 HECTÁREAS EN EL CORAZÓN DE LA PRESTIGIOSA DENOMINACIÓN DE ORIGEN DE POMEROL 2,7 hectáreas de suelo arenoso sobre mineral de hierro, tan típico de Pomerol, un viñedo compuesto de 80% Merlot y 20% Cabernet Franc, de 45 años de los cuales el 50% tiene 70 años; Produce entre 35 y 40 hectolitros de vino por hectárea por año (12 a 15.000 botellas) Bien equipado, en el lugar, con equipo agrícola completo de primer nivel, con una casa de cubas que incluye 6 tanques de hormigón para un total de 500hl y 9 tanques de acero inoxidable para un total de 250hl, con una bodega de barricas y almacenamiento para botellas. Todo este equipo es óptimo para una vinificación exigente de primer nivel. Esta finca de tamaño humano está bien administrada y es rentable; se beneficia de una buena distribución ya que sus inventarios son inferiores a 2 años de producción. Con la jubilación de los propietarios, quienes a sus más de 70 años merecen una jubilación digna tras 30 años dedicados a la vinicultura, un joven agricultor, criado en una familia vitivinícola de Saint Emilion y recién graduado de la Escuela de Ciencias Agropecuarias de Burdeos, se hará cargo de las tareas agrícolas y vitivinícolas. Será una gran aportación para el nuevo propietario. Esta finca también incluye una casa familiar de piedra de 230 m² con salones, una oficina y un dormitorio en la planta baja y tres dormitorios en la primera planta. Se encuentra en un bonito jardín con árboles centenarios y vistas al viñedo. Al otro lado del camino hay una dependencia de 100 m² con dos habitaciones, habitables pero en condiciones muy básicas. Nos encanta: una oportunidad excepcional, a un precio inmejorable. Contacto: Sra. Maeva Nebout + 33 633 240 754 para Bordeaux Sotheby's International Realty. Inmobiliaria de prestigio, expertos en Burdeos y alrededores. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
