DESCRIPCION
Con vistas directas a las cristalinas aguas del Lago de Como, BHHS Palazzo Estate se complace en presentar una finca histórica meticulosamente restaurada, con un carácter inigualable. Ubicada en el encantador pueblo lacustre de Brienno, su histórico pasado, su impresionante ubicación frente al lago, sus once apartamentos adicionales con alta rentabilidad, su piscina y muelle privados, su cuidado jardín y su embarcadero privado se combinan para ofrecer una oportunidad excepcional y única. Esta finca, en su conjunto, es una auténtica rareza en el Lago de Como, distinguida por su ubicación, importancia histórica y valor cultural. La villa, conocida como "La Filanda", data de finales del siglo XVII y es ideal para quienes buscan una residencia principal o una propiedad de inversión en un entorno que preserva la autenticidad. Cada detalle arquitectónico, desde las antiguas chimeneas de piedra hasta los grandes ventanales del salón nobile, encarna la elegancia de una época pasada, reinventada para satisfacer los estándares contemporáneos de confort y refinamiento. La villa principal, situada directamente frente al mar, tiene una superficie aproximada de 1000 m². 800 m² (8611 pies²) distribuidos en varios niveles. En la planta baja, a nivel del lago, se encuentran la cocina con zona de desayuno, el comedor formal, un baño de visitas, una espaciosa sala de estar doble con chimenea, una taberna con una gran chimenea de piedra, áreas de servicio, un baño adicional y un encantador pórtico de piedra que se extiende a lo largo de toda la fachada que da al lago. Este espacio exterior ofrece acceso directo al lago a través de un muelle privado. El jardín privado, de aproximadamente 200 m² (2153 pies²), cuenta con una piscina y es ideal para disfrutar al aire libre y disfrutar del entretenimiento. La planta superior incluye cuatro dormitorios, tres baños y un vestidor. Estos espacios soleados y acogedores están orientados al lago, ofreciendo vistas panorámicas y encantadoras. La segunda planta alberga un majestuoso salón de aproximadamente 200 m² (2153 pies²), con altos techos de entre seis y nueve metros de altura, amplios ventanales panorámicos y un ambiente ideal para eventos privados, exposiciones de arte o reuniones prestigiosas. Este gran salón está conectado a la villa principal tanto internamente como a través del jardín frente al lago. La finca también incluye un anexo del siglo XIX, originalmente construido para alojar a las familias de los trabajadores de la seda. Este edificio está ahora conectado a la villa principal mediante un moderno ascensor que parte de la calle y la zona de garaje. Recientemente renovado, el anexo tiene vistas al pintoresco puerto del pueblo y combina armoniosamente el encanto histórico con las comodidades modernas. Actualmente consta de once apartamentos independientes, desde estudios hasta unidades de uno y dos dormitorios, la mayoría de los cuales se alquilan a corto plazo, generando unos ingresos estables y atractivos. Una unidad se alquila actualmente a largo plazo. Brienno es un pueblo pintoresco y encantador que ha conservado el carácter tranquilo y auténtico de la cultura tradicional lariana. Ubicada en la orilla oeste del lago, es famosa por su belleza paisajística, tranquilidad y arquitectura histórica. La propiedad se encuentra a aproximadamente 20 minutos de la ciudad de Como, a 50 minutos del Aeropuerto Internacional de Milán-Malpensa y a unos 40 minutos del Aeropuerto de Lugano. Aviso legal: La información es meramente indicativa y no se atribuye en ningún caso a una obligación contractual. Todos los datos están sujetos a verificación antes de cualquier tipo de compromiso. Certificado de Eficiencia Energética (APE) no disponible, entregado en el momento de la escritura.
