DESCRIPCION
Activo estrategico en zona de expansion | 5.960 m² edificables | Hasta 70 viviendas | Vistas al mar y entorno natural
Se comercializa suelo urbano consolidado de uso residencial en Vera Playa, concretamente en la zona de Las Salinas, uno de los sectores con mayor proyeccion urbanistica del litoral almeriense. La finca cuenta con una superficie de 11.658 m² y una edificabilidad total de 0,5112 m²/m², lo que permite desarrollar hasta 5.960 m² techo, repartidos en planta baja + 2 alturas (3 plantas maximas), conforme a la normativa municipal.
El planeamiento vigente autoriza un desarrollo residencial en altura baja/media, ideal para proyectos de vivienda plurifamiliar, promociones tipo resort o producto vacacional. En funcion de las tipologias, el numero estimado de viviendas oscila entre 65 y 70 unidades, considerando superficies construidas medias de 85 m² por unidad.
Entorno y localizacion
A menos de 1 km de la playa
Vistas despejadas al mar y al Paraje Natural de Las Salinas de Vera
Proximo a zona comercial, ocio, restauracion y colegio
Infraestructura urbana ya ejecutada: vialidad, saneamiento, suministros
Zona en expansion con multiples desarrollos recientes y en curso
Oportunidad de inversion
Este suelo ofrece una relacion optima entre superficie, edificabilidad y localizacion, con un elevado potencial de absorcion de producto residencial en la zona. Se trata de un activo con posibilidad de desarrollo inmediato, sin cargas, y en un entorno consolidado a nivel de servicios e infraestructuras.
Es una propuesta dirigida a promotores, gestoras de cooperativas o inversores patrimoniales que buscan un activo con rentabilidad, revalorizacion a corto-medio plazo y minimo riesgo urbanistico.
Documentacion tecnica disponible:
Informe urbanistico, cartografia, planeamiento, estudio de aprovechamiento y viabilidad a solicitud.
Para mas informacion o para concertar una visita tecnica al activo, contactenos directamente.
