DESCRIPCION
La Oficina Inmobiliaria de Montluçon presenta a la venta un castillo neoclásico que data de 1875, ideal para una inversión turística. Ubicación y contexto: Idealmente situado a solo 17 km de Montluçon, a 1 hora de Clermont-Ferrand, a 3 horas de París y Lyon y a 4 horas de Burdeos, el Château de la Bouchatte se beneficia de un fácil acceso a las principales ciudades, gracias a su proximidad a las autopistas A71 y E62. Descripción del castillo y dependencias: Este magnífico castillo, construido por el general Louis-Henri d'Auvergne y ampliado en 1934 con la adición de dos torres, ha sido completamente renovado. Tiene una superficie de aproximadamente 1.200 m² e incluye: • Planta baja: entrada, vestíbulo, 2 salas de recepción, 1 salón, 1 sala de billar, 1 sala de música • Planta alta: 5 habitaciones de invitados, cada una con baño privado • Zona de bienestar: sauna, solárium, ducha de masaje, jacuzzi • Sala de reuniones • 2 casas rurales • 3 casas independientes: casa del director, casa del jardinero, casa del conserje con una casa rural para 7 personas y otra para 8 personas • Apartamento para el personal: cocina, comedor, 2 salones, 1 oficina, 5 dormitorios, 2 baños, WC, bodega • Garaje, taller y edificio agrícola Ventajas exteriores: Situada en un parque de 16 hectáreas, esta finca ofrece senderos sinuosos, espacios verdes y áreas de descanso que invitan a caminar, hacer un picnic y reconectarse con la naturaleza. También está habitado por animales como burros, ovejas y caballos. La finca ofrece una espléndida vista del parque, con numerosas zonas de relajación. Servicios adicionales: El castillo incluye una zona de bienestar con sauna y jacuzzi, así como una sala de reuniones. También es posible aterrizar en helicóptero. Actualmente, la finca se utiliza como habitaciones de huéspedes, casas rurales y para eventos como bodas y seminarios. Una inversión rentable y prometedora: adquirido en 2019, el castillo ha sido restaurado para convertirse en un reconocido recinto turístico, cultural y de eventos, generando ingresos crecientes. • Facturación: 2022: 139.000 euros 2023: 189.000 euros 2024: 240.000 euros 2025 y 2026: prácticamente finalizada Esta excepcional finca ofrece una oportunidad de inversión única en un entorno prestigioso y en un sector en rápida expansión. La dirección de la propiedad, el vídeo de la visita virtual y toda la información financiera están disponibles en línea en el sitio web de Mon Office Immobilier con la referencia 5128-MDI (Enlace directo en las fotos) -- -- A su servicio: Marie DIF - +33752183211 Agente de ventas de Mon Office Immobilier registrado en la RSAC de TOULON - No. 929665925 Referencia del anuncio: 5128-MDI El DPE es visible en la pestaña de información energética. El precio indicado incluye los honorarios del vendedor del 5,00% incluidos en el precio mostrado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
