DESCRIPCION
Venga a descubrir esta propiedad única, idealmente ubicada en una hectárea de terreno, que ofrece multitud de posibilidades para un proyecto turístico, de horticultura o residencial. La propiedad incluye un edificio de recepción que consta, en la planta baja, de una cochera, un amplio lavadero, tres habitaciones con baño privado y aseo, así como un aseo adicional. En la planta superior, la vivienda del propietario ofrece un amplio y luminoso salón con acceso a una terraza con vistas a la bahía, una cocina abierta totalmente equipada, un dormitorio con baño privado y vestidor, un aseo y un altillo. El terreno de una hectárea también incluye dos alojamientos inusuales: una cabaña redonda de madera, construida sobre pilotes, con una terraza privada de 7 m² y vistas panorámicas a la bahía de Pléneuf-Val-André. En el interior, encontrará una cama redonda de 2,10 m de diámetro para una comodidad excepcional, así como un aseo seco y acceso al baño compartido ubicado en el edificio de recepción. También hay una pequeña casa con ventanas originales y un interior acogedor. Cuenta con ropa de cama de excelente calidad, una mesa pequeña con asientos y un inodoro seco. El baño compartido también es accesible desde la recepción. 930.330 € (gastos de agencia incluidos), 898.000 € netos para el vendedor, 32.330 € (gastos de agencia a cargo del comprador). En la propiedad encontrará baños nórdicos y terrazas, senderos ideales para disfrutar de la naturaleza, así como invernaderos de huerta para un ambiente agradable y natural. Los extras opcionales incluyen: una cúpula estrellada, una caravana gitana y una cabaña de estilo americano, que añadirán un encanto único y una experiencia inolvidable para sus invitados. El precio acordado sería: 994.200 € (gastos de agencia incluidos), 950.000 € netos para el vendedor, 34.200 € (gastos de agencia a cargo del comprador). Esta propiedad goza de una ubicación ideal cerca de la playa y de la posibilidad de practicar deportes acuáticos, como el carro de vela, lo que permitirá a sus invitados disfrutar plenamente de los placeres del mar. Dispone de aparcamiento privado para su comodidad. Varias escuelas primarias y secundarias se encuentran a 10 minutos en coche, y una guardería a menos de 10 minutos a pie. Dos cines están cerca para su entretenimiento, así como pistas de tenis, dos piscinas, bibliotecas y dos puertos deportivos. Restaurantes, tiendas, panaderías, supermercados, dos oficinas de correos y pescaderías también son fácilmente accesibles. Por último, numerosos mercados animan los pueblos de los alrededores. ¡No pierda esta oportunidad única de invertir en una ubicación excepcional! Aquí podrá desarrollar simultáneamente actividades de horticultura, hostelería y bienestar. Karine Campinchi le invita a descubrir todas las características únicas de esta casa en venta; programe una cita sin demora. Español Certificado de Eficiencia Energética (EPC) calificación: A 35, calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A 1. Los costos de energía anuales estimados para un uso estándar están entre € 370 y € 540, indexados a 2021. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, comuníquese con Karine Campinchi al +33 6 70 35 98 36 o por correo electrónico a k.campinchi@proprietes-privees.com. De conformidad con el Artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero Francés, se le solicitará que presente una identificación para organizar la visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine CAMPINCHI, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de empresa paraguas con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de € 44,920, ubicado en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Operaciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.º 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Ref. de mandato: 406144 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3,60 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador).
