DESCRIPCION
En el corazón de la Toscana, en medio de las suaves colinas de Certaldo, un encantador pueblo medieval situado entre Florencia y Siena, una prestigiosa bodega. Un lugar auténtico y lleno de potencial, donde la naturaleza, la tradición y la arquitectura rural se funden armoniosamente en un contexto de rara belleza.
Descripción
En el centro de la finca se encuentra el edificio principal, en una posición dominante con vistas a la campiña circundante. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 1.356 metros cuadrados y está dividida en varios anexos, uno de los cuales está dividido en tres unidades residenciales independientes, cada una de las cuales mide entre 100 y 180 metros cuadrados. Los pisos constan de una gran cocina con chimenea, dos o tres dormitorios y uno o más baños, ofreciendo soluciones perfectas para la hospitalidad o la residencia privada. Una logia panorámica de 128 metros cuadrados, amplia y luminosa, es un espacio perfecto para convivencias, degustaciones o eventos privados.El edificio principal se completa con un garaje de 45 metros cuadrados, almacenes y salas de servicio que suman 113 metros cuadrados.No lejos del edificio principal se encuentra una gran casa de labranza independiente de aproximadamente 600 metros cuadrados, a restaurar, con un gran potencial para más alojamiento, espacios para actividades receptivas, eventos exclusivos Dentro de la finca también hay un segundo núcleo de edificios, actualmente a restaurar, que ofrece otros 223 metros cuadrados de zona residencial Este complejo incluye una cabaña, un pozo y un horno tradicional, una bodega, varios almacenes, una capilla medieval aún consagrada, elementos de gran encanto que enriquecen aún más la propiedad.
Estado y acabados
La residencia conserva todos los elementos típicos de la arquitectura rural toscana: antiguos suelos de terracota, techos con vigas de madera vistas y espacios amplios y luminosos. Algunas partes están en buen estado, mientras que otras necesitan reformas, lo que ofrece la oportunidad de personalizar las estancias.
Espacios exteriores
La propiedad se extiende por aproximadamente 20,5 hectáreas (205.000 m2) en un solo cuerpo, distribuidas en 10 hectáreas de tierra cultivable, 9,3 hectáreas de viñedo, 1.400 m2 de bosque y una porción de tierra destinada a pastos. La tierra está bien expuesta y cuidada, ideal para una producción agrícola de calidad y sobre todo para proyectos de desarrollo de agroturismo o enoturismo.
Usos potenciales
Esta finca es ideal para quienes deseen invertir en una residencia de prestigio en el corazón de la Toscana, desarrollar una actividad agrícola estructurada o crear un exclusivo complejo enoturístico. La ubicación, la calidad del terreno, el tamaño y el encanto arquitectónico hacen que esta propiedad sea única.
Ubicación
La campiña de Certaldo es una sucesión de ordenados viñedos, armoniosas colinas y destellos de bosques incontaminados. Un paisaje auténtico, rico en historia y vocación agrícola, perfecto para quienes buscan tranquilidad, belleza y potencial empresarial en una de las regiones más apreciadas de Italia.
