DESCRIPCION
EN VENTA: Terreno Edificable con Potencial en Benfica, Lisboa
Situado en la Rua Cidade de Rabat, en Benfica, este terreno de 233m² se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente accesibilidad y fuerte demanda tanto de vivienda como de inversión. Insertado en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU), representa una sólida oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda colectiva o una residencia de estudiantes, beneficiándose además de incentivos fiscales.
Características del terreno
Superficie total del terreno: 233 m²
Clasificación en el PDM: Espacio Central y Residencial – Trazado Urbano Consolidado (Subcategoría C)
Entorno con una altura media de 5 plantas
Índice de edificabilidad estimado: 2
Superficie bruta potencial de construcción: hasta 466 m²
Insertado en ARU – posibilidad de acceso a beneficios fiscales
Potencial de construcción: edificio de viviendas (preferiblemente T1 o T0) o residencia de estudiantes
Ventajas y marco
La ubicación ofrece proximidad a universidades, transporte público, comercio y servicios. La alta demanda de viviendas en esta zona hace de este terreno una opción atractiva tanto para alquiler como para reventa, con buenas perspectivas de revalorización y rentabilidad.
Nota técnica
Se recomienda presentar una Solicitud de Derecho a Información o Solicitud de Información Previa (PIP) al Ayuntamiento de Lisboa, para la validación de los parámetros urbanísticos aplicables. La normativa relativa al estacionamiento y otras condiciones deben respetar el RMUEL.
Ideal para aquellos que buscan invertir en un proyecto sólido en una de las zonas con mayor dinámica habitacional de Lisboa.
¿Necesitas apoyo financiero?
Trabajamos con socios de confianza, incluidos intermediarios de crédito, para ayudarle a encontrar la solución adecuada para usted.
