DESCRIPCION
Ubicada en una privilegiada ladera dentro de la popular y absolutamente tranquila zona residencial de Cala Gracio, en Ibiza, esta espaciosa y muy bien cuidada villa ofrece la maxima privacidad. Situada en una calle sin salida con acceso exclusivo para residentes, garantiza un entorno de vida sereno y exclusivo. Las idilicas playas de Cala Salada y Cala Gracio se encuentran a solo 1,3 km, la ciudad de Ibiza a 19 km y el aeropuerto a 21 km.
La parcela, completamente urbanizada y vallada, tiene una superficie de 928 m² y se accede a ella a traves de un porton electrico. Cuenta con accesos comodos a la cochera, asi como con senderos y escaleras de piedra natural bien mantenidos que conectan todas las zonas de la propiedad. Un jardin de bajo mantenimiento con sistema de riego automatico rodea la vivienda.
La superficie total construida y util es de aproximadamente 467 m², distribuidos en varios niveles. En la planta baja de la villa principal se encuentra un estudio independiente con bano y lavadero (aproximadamente 55 m²). El nivel intermedio incluye un amplio salon-comedor con cocina abierta, biblioteca, galeria de arte, dos dormitorios, dos banos, un aseo de invitados y una sala de fiestas con bar. Esta planta ofrece unos 192 m² de superficie habitable, ademas de 61 m² de terrazas cubiertas. En la planta superior se ubica una entrada representativa con galeria, otra sala de estar, un bano con ducha y una oficina, con una superficie de aproximadamente 110 m².
El espacio se completa con un edificio independiente que alberga el garaje (23 m²) y un trastero (26 m²), situados en el nivel de entrada.
La zona exterior dispone de una piscina climatizada (6 x 3,5 m, aproximadamente 21 m² de lamina de agua) con sistema automatico de medicion y regulacion del pH. El suministro de agua esta garantizado por dos cisternas (de 20.000 y 40.000 litros) y una conexion a la red publica mediante Aqualia. El suministro electrico esta a cargo de GESA, con una potencia contratada de 12 kW. El sistema de aire acondicionado ofrece funciones tanto de calefaccion como de refrigeracion. El acceso a Internet se realiza a traves de Movistar, y la television se recibe via satelite, con todos los canales europeos habituales.
La propiedad incluye ademas un terreno de 947 m² con arboles frutales y una construccion ligera de cristal de unos 30m2, tipo casa de verano, ideal para disfrutar del entorno natural. Dispone de un bano independiente y una zona de barbacoa.
