DESCRIPCION
Elegante residencia en el sur del Pays d'Auge: Segunda residencia y/o casa de huéspedes (30 personas) para alquileres de temporada y eventos profesionales. También disponible como nuda propiedad con un importante descuento. Descubra esta magnífica casa solariega de ladrillo y piedra, en una ubicación tranquila, con una rentabilidad excepcional superior al 10 %. Restaurada, esta propiedad de principios del siglo XX seduce con sus hermosos techos altos, chimeneas de época, escaleras de madera y suelos de parqué originales. Características principales: - Superficie habitable de 420 m² en 3 niveles - 12 habitaciones en total, incluidas 8 amplias habitaciones y 1 loft - Planta baja: entrada, guardarropa, 2 cocinas, comedor, sala de estar y biblioteca - 1er piso: 5 habitaciones, 3 baños, vestidor - 2do piso: loft de 76 m², 3 habitaciones, 2 baños Instalaciones exteriores: - Terraza cubierta, piscina cubierta con hammam y chimenea - Segunda terraza cubierta, áreas de juegos (fogata, petanca) - Terreno de casi 6000 m² con plazas de aparcamiento Para alquiler de temporada y eventos: Potencial + 10% de rentabilidad: - Capacidad hasta 30 personas, totalmente amueblado y equipado - Ideal para cumpleaños, bodas, reuniones familiares, eventos profesionales como team building, seminarios, reuniones con clientes u otras reuniones - Lugar tranquilo y espacioso, propicio para la convivencia y la concentración de los profesionales **También disponible en nuda propiedad:** - Oportunidad de adquirir esta propiedad en nuda propiedad para un precio de 583.200 €, lo que ofrece una ganancia inmediata de 664.800 € en comparación con su valor total de propiedad. Los vendedores también ofrecen disfrutar de la propiedad durante 4 semanas durante el año. Planos detallados y video disponibles a solicitud. Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Eric Salles, agente inmobiliario EI registrado en la CCI de París con el número ADC 7501 2023 000 004 603. Agente inmobiliario EI de SAS MyFactotum. Honorarios incluidos del 3,08%, impuestos incluidos a cargo del comprador. Precio sin gastos 970.000 €. Clase energética D, clase climática D Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 6.290,00 € y 8.560,00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de MYFACTOTUM: Agente - Eric SALLES. MyFactotum SAS con un capital de 1.500 €. Inscrita en el Registro Mercantil de París con el número 883836819-APE 6831Z. Situada en 128 rue la Boétie 75008, París, CPI75012020000045472.
