DESCRIPCION
Apartamento único y encantador (aprox. 241 m²) ubicado en las tres últimas plantas de un magnífico monumento nacional en Ceintuurbaan. Esta residencia excepcionalmente espaciosa ocupa las tres últimas plantas de un Rijksmonument bellamente conservado y cuenta con una amplia sala de estar de planta abierta con estufa de leña, cuatro dormitorios, dos baños y un maravilloso y soleado balcón orientado al sur. Disfrute de impresionantes vistas al río Ámstel y de la ventaja de ser propietario de la propiedad, sin necesidad de arrendamiento. Ubicación y accesibilidad: Ceintuurbaan 253 goza de una ubicación ideal en el codiciado distrito de Oud Zuid de Ámsterdam, justo al borde de De Pijp y a pocos pasos del río Ámstel. Es una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Una gran variedad de excelentes cafés y restaurantes están a la vuelta de la esquina. Al otro lado del río, encontrará lugares muy apreciados como De Ysbreeker, Bam Boa y Café Hesp, con sus soleadas terrazas frente al mar. Pasear por la pintoresca Weesperzijde es un placer diario. Hay cafeterías especializadas a poca distancia a pie, y hay una gran variedad de opciones de comida gourmet, productos frescos y exquisiteces, con el Mercado Albert Cuyp y la encantadora Utrechtsestraat cerca. Hacer la compra también es práctico, con opciones como Albert Heijn, Lidl y Foodmarqt Ekoplaza. La accesibilidad es excelente: las paradas de tranvía y autobús están a la vuelta de la esquina, y tanto la estación de Amstel como la estación de metro De Pijp (línea Norte/Sur) / Wibautstraat están a solo unos minutos en bicicleta. En coche, está a solo unos minutos de la circunvalación A10, con acceso directo a las A1, A2 y A4. Hay aparcamiento disponible con permiso o de pago justo enfrente del edificio. Ir en bicicleta ofrece un acceso fácil a todos los rincones de la ciudad. Diseño: Elegante entrada comunitaria con una elegante escalera monumental. Entrada privada en la tercera planta. Tercera planta. Desde el recibidor, equipado con armarios a medida, se accede al luminoso salón, con estufa de leña y una repisa original de piedra natural. En la parte delantera de la casa se encuentra una acogedora zona de estudio con acceso a un amplio y soleado balcón orientado al sur. En el centro se encuentra un espacio intermedio a medida con vinoteca climatizada, ideal también como biblioteca o rincón de lectura. Este espacio conecta la sala de estar y el comedor mediante hermosas puertas correderas originales. La moderna cocina abierta, ubicada en la luminosa parte trasera de la casa, cuenta con una isla única con encimera de Dekton y salpicadero de cobre con azulejos portugueses 3D. Los electrodomésticos de lujo incluyen una placa de inducción con extractor integrado, un horno de vapor con funciones sous-vide y calientaplatos, un amplio frigorífico con congelador independiente, lavavajillas y un grifo Quooker con función de agua con gas. El amplio comedor tiene una superficie de 35 m², ideal para reuniones inolvidables con familiares y amigos. Cuarta planta. Un amplio rellano da acceso a los tres primeros dormitorios. En la parte delantera, encontrará la lujosa suite principal, equipada con armarios empotrados a medida, vestidor, bañera independiente de superficie sólida, inodoro separado y baño en suite con duchas de lluvia dobles y un amplio tocador con dos lavabos. En la parte trasera hay dos dormitorios alegres y espaciosos, cada uno con un entrepiso. El segundo baño incluye una ducha a ras de suelo Jee-O, tocador con lavabo e inodoro. También hay un lavadero independiente con espacio para lavadora y secadora. Quinta planta: Esta planta cuenta con un amplio rellano con vigas de madera originales a la vista, perfecto como sala de música, espacio de trabajo o zona de juegos. El cuarto dormitorio y un práctico trastero se encuentran en la parte delantera. También hay un lavabo adicional en esta planta. Una escalera conduce a la azotea, donde podrá disfrutar de vistas al Teatro Carré e incluso al Rijksmuseum. Este característico edificio, diseñado por el arquitecto AC Boerma, está construido de ladrillo con detalles de bloques y bandas de piedra caliza. La fachada presume de tres elegantes ventanales de madera adornados con adornos auténticos y figuras de fantasía. En toda la casa, encontrará hermosos pisos de madera noble, techos altos ornamentales y ventanas de travesaño con vitrales originales. Lo invitamos, al igual que a los residentes actuales, a enamorarse de esta casa verdaderamente excepcional y espaciosa. Características principales: - Derecho de apartamento de aprox. 241 m² (medido de acuerdo con NEN2580) - Cuatro dormitorios de buen tamaño (con potencial para un quinto) - Balcón soleado orientado al sur (aprox. 4 m²) - Totalmente renovado - Monumento nacional registrado (Rijksmonument) - Elegible para subsidios gubernamentales para mantenimiento debido a su estatus de monumento - Ubicado en terreno de propiedad absoluta (sin arrendamiento) - Asociación de propietarios (VvE) administrada profesionalmente, con un plan de mantenimiento activo (MJOP) - VvE consta de 4 miembros - Contribución mensual a VvE: € 379 - La fecha de transferencia se determinará en consulta Esta información se ha recopilado con el debido cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos de ninguna inexactitud, incompletitud o las consecuencias de las mismas. Todas las medidas y superficies son indicativas. Los compradores son responsables de su propia diligencia debida en todos los asuntos relevantes para su toma de decisiones. El agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Le recomendamos contratar a un agente de compras experto (NVM) para que le guíe en el proceso de adquisición. Si tiene requisitos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras con tiempo y realice su propia investigación. Si decide no contratar a un representante profesional, la ley le considera con los conocimientos suficientes para evaluar todos los asuntos relevantes de forma independiente. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
