DESCRIPCION
Villa histórica con parque y olivar en las estribaciones de Florencia
Descripción
En las famosas colinas de Florencia, en la prestigiosa zona de Pian dei Giullari, ofrecemos en venta una villa histórica de grandes dimensiones con parque privado y olivar, inmersa en la tranquilidad del campo pero a pocos minutos del centro histórico. La propiedad, que necesita una renovación completa, cubre un área de aproximadamente 900 m² divididos en la villa principal, dos anexos y un invernadero, ofreciendo una combinación perfecta de elegancia arquitectónica, privacidad y potencial para vivir o alojarse.
La villa principal (609 m²) está dividida en tres pisos independientes:
Piso de los propietarios: salón con chimenea, comedor con acceso a la veranda, cocina, tres dormitorios, dos cuartos de baño y cuarto de baño de servicio.
Apartamento del conserje (planta baja): cocina, sala de estar, dormitorio y cuarto de baño.
Piso de invitados (1ª y 2ª planta): salón, cocina con baño de servicio, dormitorio con baño en suite y vestidor.
Garaje y bodegas en el sótano.
Dependencia A (109 m²):
Salón con cocina, comedor, dos dormitorios con cuarto de baño.
Dependance B (137 m²):
En una sola planta, con salón, cocina con comedor, dormitorio con cuarto de baño, gran bodega.
Invernadero (40 m²):
Dos habitaciones que pueden utilizarse para albergar plantas y como cobertizo para herramientas.
Espacios exteriores
La villa está rodeada por un parque privado de 4,4 hectáreas, que incluye:
Un olivar de 2,8 ha a recuperar.
Una porción de tierra cultivable (alrededor de 1 ha), parcialmente cubierta por árboles y arbustos.
Un jardín en terrazas con doble acceso: uno para la villa y otro para los anexos.
Un camino privado que conecta directamente los anexos sin pasar por el edificio principal.
Una terraza pavimentada delante de la villa, ideal para momentos al aire libre durante el verano.
Estado y acabados
Todo el complejo necesita una renovación completa, pero conserva el encanto de las residencias florentinas históricas, con finos elementos arquitectónicos y amplios espacios versátiles. El edificio principal está dividido en tres unidades residenciales, ya funcionales pero con potencial para una reorganización interna más contemporánea y funcional.
Usos potenciales
La propiedad se presta tanto como residencia privada de prestigio, con la posibilidad de alojar a amigos y familiares en habitaciones independientes, como de alojamiento con encanto, gracias a su ubicación estratégica y a la subdivisión del espacio. Los anexos y los pisos independientes ofrecen un equilibrio perfecto entre privacidad y funcionalidad, ideal para actividades de hostelería de alto nivel, eventos privados, retiros u hospitalidad generalizada.
Una rara oportunidad para quien desee vivir o invertir en una villa histórica a medida, inmersa en el verde y la belleza de las colinas florentinas, con un gran potencial residencial y turístico, a dos pasos de una de las ciudades más fascinantes del mundo.
Ubicación
Inmersa en la tranquilidad de Pian dei Giullari, la villa goza de una ubicación envidiable: privada, pero convenientemente conectada con el centro histórico de Florencia (Porta Romana está a menos de 10 minutos). Los principales servicios están a sólo 3 km.
