DESCRIPCION
Antigua finca para renovar en el corazón del Chianti florentino
Inmersa en las ondulantes colinas del Chianti florentino, en la aldea de San Pancrazio, municipio de Montespertoli, esta espléndida finca histórica representa un raro ejemplo de auténtica arquitectura rural toscana. Data del siglo XIV y perteneció en su día a la noble familia Guicciardini, conserva todo el encanto del pasado gracias a sus líneas tradicionales y a su posición panorámica dominante.
El complejo consta de una casa solariega de estilo leopoldiano, dos graneros, un cobertizo agrícola y aproximadamente 11 hectáreas de terreno que rodean la propiedad, ofreciendo una vista abierta de 360 grados de la campiña toscana. Aunque situada en un entorno absolutamente tranquilo, la finca está convenientemente conectada con los principales centros culturales y turísticos de la región, combinando a la perfección el encanto histórico con la posibilidad de una importante restauración y puesta en valor.
Descripción
La villa principal tiene una superficie bruta aproximada de 929 m2, distribuidos en varios niveles:
Planta sótano (78 m2): bodegas y trasteros
Planta sótano (203 m2): otras bodegas, cocina, horno y cuartos de servicio
Planta baja (182 m2): gran salón, cocina con chimenea, dormitorios y otras dependencias
Primera planta (174 m2): 10 habitaciones con 12 ventanas panorámicas
Palomar central (11 m2), elemento típico de la arquitectura leopoldina
La propiedad se completa con
Granero principal de 133 m2 en dos niveles
Segundo granero de 105 m2 en una sola planta
Almacén de unos 65 m².
Espacios exteriores
El terreno cubre aproximadamente 11 hectáreas e incluye: 6 hectáreas de olivar (aprox. 800 árboles), 4 hectáreas que pueden utilizarse como viñedo de Chianti o tierra cultivable y 1,5 hectáreas de bosque. La posición dominante garantiza una privacidad absoluta y amplias posibilidades de desarrollo, incluida la construcción de una piscina panorámica, zonas de relajación, helipuerto y aparcamiento privado. Hay dos accesos independientes a la propiedad.
Estado y acabados
Toda la finca necesita restauración, pero conserva preciosos elementos arquitectónicos originales, auténticos testimonios de la tradición agrícola toscana. Las estructuras principales son sólidas y están bien conservadas en su forma. Los amplios y luminosos interiores ofrecen una increíble oportunidad de renovación, realzando el encanto histórico en clave contemporánea.
Usos potenciales
Esta finca ofrece una versatilidad extraordinaria. Ideal como residencia privada inmersa en la naturaleza, también es perfecta para la creación de un alojamiento de prestigio: granja, casa de campo, finca vinícola con producción propia o lugar para eventos exclusivos. El terreno y las estructuras existentes permiten múltiples desarrollos en agricultura o turismo.
Ubicación
La ubicación es uno de nuestros mayores puntos fuertes: en el corazón del Chianti, a sólo 28 km de Florencia, 26 de San Gimignano y bien comunicado con Siena. Cerca de pueblos históricos, rutas enogastronómicas y ciudades de arte, permite experimentar plenamente la belleza de la Toscana, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad de los servicios y las atracciones culturales.
