DESCRIPCION
El Rancho James River de 1897: Una oportunidad única para un legado: Descubra una oportunidad única de poseer una parte de un rancho histórico que ha pertenecido a la misma familia durante más de un siglo. Ubicado a orillas del pintoresco río James, justo al sur de Mason, Texas, el Rancho James River de 1897 ofrece una belleza natural inigualable con profundas pozas fluviales, tierras bajas fértiles y dramáticos cambios de elevación: un inspirador lienzo en blanco para el rancho de sus sueños. Con una ubicación ideal para una escapada privada, pero de fácil acceso y a un corto trayecto en coche de Fredericksburg, esta propiedad no solo es una escapada recreativa excepcional, sino también una inversión sólida a largo plazo. Mejoras Modestamente mejorado y listo para personalizar, el rancho incluye: • Una casa de capataz ubicada cerca del río (remodelada con nuevos accesorios y electrodomésticos en 2022) • Corrales de ganado de calidad • Un enfriador de ciervos • Un granero de equipo grande • Tres pozos de agua operativos • Servicio eléctrico en varias áreas • Un sistema de caminos establecido que se puede expandir fácilmente Características del agua El agua es uno de los mayores activos de este rancho, con casi 1,500 pies de ambos lados del río James alimentado por manantiales, más ±1,500 pies adicionales de frente de ribera alta. Las piscinas claras de fondo rocoso, algunas de más de 5 pies de profundidad, ofrecen excelente natación, pesca y paisajes impresionantes. Los tres pozos suministran agua a múltiples abrevaderos para ganado y vida silvestre. Terreno y vegetación Esta diversa propiedad se extiende desde tierras altas onduladas hasta crestas dramáticas, con elevaciones que van desde aproximadamente 1,800 pies hasta 1,420 pies en la orilla del río. El paisaje está salpicado de robles maduros, cedros selectivamente despejados, caquis, olmos, mezquites, laureles de montaña y más. Los imponentes acantilados del río ofrecen impresionantes vistas panorámicas. Vida silvestre El rancho es un refugio para la vida silvestre nativa y exótica, lo que lo convierte en un paraíso para los cazadores que han estado inscritos en el programa MLD durante los últimos 15 años y han estado alimentando proteínas durante los últimos 5 años. Está lleno de venados de cola blanca, y los avistamientos de ciervos rojos y axis no son raros. La tierra también sustenta palomas, codornices, cerdos y una variedad de alimañas. Ubicado no muy lejos de la cueva de murciélagos Eckard, con 4-6 millones de murciélagos de cola libre mexicanos, ¡este rancho tiene casi cero actividad de mosquitos! Minerales Los minerales propios son negociables Impuestos Exento de agricultura Distrito escolar Mason ISD Ubicación Ubicado a solo 15 minutos al sur de Mason, TX en el sur del condado de Mason. +-35 millas al noroeste de Fredericksburg, TX, +-20 millas al norte de Harper, +-95 millas al noroeste de Austin y +-90 millas al noroeste de San Antonio, TX
