DESCRIPCION
¡Una casa de ensueño! Esta encantadora casa unifamiliar de 1900, compuesta por una casa delantera y una trasera, se encuentra en un entorno histórico y rural con puente de acceso, en una amplia parcela privada de casi 1000 m² y ofrece amplio espacio de aparcamiento. El precioso jardín, perfectamente cuidado y cuidado, que rodea la casa irradia paz y calidez, ofrece mucha privacidad y abundante sol. El ambiente único te hace sentir como en un destino vacacional mediterráneo, pero nada más lejos de la realidad: ¡esto es Róterdam! La casa no utiliza gas y cuenta con la etiqueta energética A, lo que contribuye a una vida sostenible y confortable. La casa rebosa carácter y encanto. Destacan los detalles originales, el amplio y luminoso salón, la lujosa cocina y los amplios dormitorios. Todo dentro y alrededor de la casa rebosa calidad y ambiente. Una adición única a la casa es el antiguo granero, completamente renovado y transformado en una vivienda completa en 2019. Esta "casa trasera" está conectada con la casa original por la parte delantera mediante pasillos tanto en la planta baja como en el primer piso. En la planta baja se encuentra una hermosa y luminosa cocina americana, perfecta para cenas y reuniones informales. En el primer piso se ha creado un espacioso dormitorio, que también puede servir como despacho o oficina. La casa trasera también es ideal como vivienda independiente. La ubicación es muy conveniente; el transporte público (metro al centro de Róterdam en unos 10 minutos), las tiendas para las compras diarias, el Kralingse Bos, el Prinsenpark y las autopistas A16 y A20 están a poca distancia. Clasificación: Planta baja: Entrada lateral, amplio recibidor con aseo, armario empotrado y escalera, atractiva estancia intermedia con vidrieras, espacio de almacenamiento y acceso a la cocina, amplio salón con ventanales en tres lados que aportan mucha luz, un bonito suelo de madera, techos altos y una hermosa vista. Bajo el salón se encuentra una bodega con luz natural. La separación con vidrieras también conduce a la cocina, equipada con un mueble de cocina y puertas que dan al jardín lateral, así como al sótano. Desde esta cocina se accede al lavadero con instalación de bomba de calor. Este lavadero, a su vez, da acceso a la hermosa y espaciosa cocina con vistas al jardín, ubicada en la parte trasera de la casa, con escaleras que conducen a la primera planta, un aseo privado, un altillo, techo alto, grandes ventanales y puertas que dan al jardín. Primera planta: Accesible tanto desde la parte delantera como desde la trasera de la casa. Rellano en la casa delantera, dos amplios dormitorios a ambos lados del rellano. El espacioso dormitorio principal, en la parte delantera, cuenta con baño privado con bañera, amplia ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. Rellano en la parte trasera de la casa con puertas francesas y altillo. Amplio dormitorio con acceso a un segundo baño con inodoro, ducha a ras de suelo y lavabo doble. Este baño también da acceso a un dormitorio en la casa delantera. Jardín: El jardín delantero está bellamente diseñado con setos, senderos de grava y diversas plantas. Un jardín lateral con entrada para coches ofrece aparcamiento, una cochera con estación de carga y un amplio trastero. El otro jardín lateral y el patio trasero forman un hermoso jardín principal. En la parte trasera del jardín hay un bosque con árboles frutales, hierbas aromáticas y frutos rojos. Este jardín, diseñado según un proyecto arquitectónico, ofrece mucha privacidad y varias zonas de estar soleadas. Detalles: - Año de construcción: 1900 - Transformación de granero a casa trasera: 2019 - Superficie habitable útil: aprox. 281 m² (según NEN2580) - Otros espacios interiores: aprox. 32 m² (según NEN2580) distribuidos en 2 bodegas - Espacio de almacenamiento exterior: aprox. 13 m² - etiqueta energética A - calefacción y agua caliente central mediante bomba de calor, caldera y aire acondicionado (2019) - no menos de 40 paneles solares - estación de carga eléctrica bajo la cochera - dos baños, uno de los cuales es de 2020 - totalmente equipado con vidrio HR++ (excepto algunas ventanas de acero del establo y 3 vidrieras) - puente de acceso compartido - ubicado en un terreno privado de 985 m². Entrega: previa consulta, se puede realizar de inmediato. Para obtener más información sobre esta propiedad, puede visitar su propio sitio web (dirección + número de casa). JJ van Oosten Makelaardij es el agente inmobiliario NVM del vendedor. Le recomendamos que contrate a su propio agente inmobiliario NVM para que represente sus intereses al comprar esta propiedad. No se pueden derivar derechos de este texto de oferta. La superficie útil de la casa se ha medido de acuerdo con la instrucción de medición a nivel de la industria (BBMI). La BBMI se basa en la NEN2580. El BBMI está diseñado para aplicar un método de medición más inequívoco para proporcionar una indicación del área útil. Las instrucciones de medición no excluyen por completo las diferencias en los resultados, por ejemplo, debido a diferencias en la interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.
