DESCRIPCION
******REPORTAJE FOTOGRÁFICO COMPLETO EN EL SITIO WEB DE NUESTRA AGENCIA ***** ******TOUR VIRTUAL DISPONIBLE ***** LA FARLEDE (LE PARTEGAL) A 20 minutos de las playas y a 30 minutos del aeropuerto de TOULON-HYERES, JCG IMMO le ofrece esta magnífica villa de 185 m2, completamente transformada y renovada NUEVA en 2022 en la muy popular zona de PARTEGAL en una zona natural . Aquí reina la paz y la tranquilidad absoluta. SIN VIS-A-VIS y SIN PROMISCUIDAD . La parcela llana de 2189 m2 está completamente cerrada con puerta motorizada. Es completamente llano, decorado con gusto y plantado con muchas especies mediterráneas. Está decorado con una magnífica piscina (nueva) de construcción tradicional con tratamiento automatizado (sal) y climatizada mediante bomba de calor. La transformación y renovación de la propiedad realizada en 2023 es IMPECABLE ! Descubrirás: EN LA PLANTA BAJA: Entrada con armario ( 13 m2 ), WC independiente, Salón/Cocina abierta de 45 m2 con acceso a una hermosa terraza cubierta ( 9,5 m2 ) bordeada de ventanales, Dormitorio de 11 m2 , Lavadero ( 6,5 m2 ) y Garaje (que comunica con la villa) de 24,5 m2. EN EL PRIMER PISO: Sala de estar de 30,4 m2 que se abre a una terraza cubierta de 11,3 m2 bordeada por una magnífica barandilla de vidrio para disfrutar de una vista impresionante. Un hermoso dormitorio ( 14m2 ) con acceso a la terraza, un magnífico baño ( 11m2 ), un gran vestidor ( 16m2 ) y un WC separado completan el nivel. NOTA en esta planta: Dependiendo de sus necesidades, podrá crear de forma fácil y económica 2 DORMITORIOS adicionales: El 1º (sin coste) acondicionando el vestidor de 16m2 y el 2º dividiendo el salón de 32m2 en 2 mediante la instalación de un sencillo tabique. Así dispondrás de 4 preciosos dormitorios. EN LA SEGUNDA PLANTA: El ático se ha convertido completamente en un enorme dormitorio de 45,7 m2 con WC separado. EXTERIOR: Los terrenos están completamente decorados, ajardinados y cuentan con una magnífica piscina de construcción tradicional. La caseta de piscina de 12,5 m2 incluye toda la tecnología de piscina (filtro de arena, regulador de pH y electrolizador) e incluye un gran espacio de almacenamiento. ¡LOS SERVICIOS están ahí ! Doble acristalamiento completo, Ventanal de aluminio, Ventanas oscilobatientes de PVC, Persianas de aluminio , Calefacción por aire acondicionado por conductos , Puertas interiores de roble con cerraduras magnéticas, Puerta y portón de garaje motorizados, Pérgola BIOCLIMÁTICA , TOLDOS, Electricidad y fontanería nuevas, Cocina y baños totalmente equipados, Agua corriente, Perforación , Saneamiento por fosa séptica (microestación) nuevo según norma ¡Los DIAGNÓSTICOS son excelentes! DPE=B, sin anomalías eléctricas, sin amianto, sin termitas, sin zona inundable. NUESTRA OPINIÓN: Nos encantó la calidad de la reforma realizada, el equipamiento interior y exterior, la tranquilidad del lugar... sin olvidar el encanto único de la arquitectura que mezcla lo antiguo y lo moderno que hace que esta villa sea única. ¡UN VERDADERO FAVORITO! Costos energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1140 ? ¿y 1590? por año. Precios medios de energía indexados al 01/01/2021. Consumo de energía primaria: kWh/m2/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr El precio mostrado incluye honorarios de agencia. LEMOINE Laurent Tarjeta de empleado n.º ADC 83062024000000139 Inscrita en el registro mercantil núm. 790 633 259 RSAC Toulon No de póliza de seguro. Póliza IARD de Allianz n.º 59 661 778
