DESCRIPCION
En las primeras colinas de Chianti, cerca de Impruneta, se vende un pequeño castillo para restaurar. El edificio requiere importantes obras de renovación y modernización, pero podría ser un excelente punto de partida para un pequeño y encantador negocio de hostelería en uno de los lugares más codiciados de la Toscana. Se puede acceder fácilmente a la propiedad desde la carretera municipal a través de un corto tramo de camino de tierra (170 m) que pasa justo enfrente del edificio principal. La ubicación es muy conveniente, ya que se encuentra a menos de 2 km de un pequeño pueblo con todos los servicios básicos y a menos de media hora del centro de Florencia. Sin embargo, la proximidad a la ciudad no afecta a la gran tranquilidad de la zona, caracterizada por la escasez de edificios y la ausencia de carreteras transitadas. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: El pequeño castillo (290 m², 4 dormitorios y 3 baños) es un edificio desarrollado principalmente en altura, decorado con frisos y almenas, distribuido en cuatro plantas conectadas internamente por varias escaleras. En la planta baja, accesible desde las numerosas puertas del jardín, se encuentran las zonas de estar, con habitaciones acogedoras y decoradas, y una capilla privada. Subiendo las escaleras se llega inicialmente a una terraza (63 m², accesible desde una puerta a mitad de la planta) y luego a la zona de dormitorios en la primera planta, donde se podrían crear cuatro dormitorios (uno de los cuales tiene una terraza exclusiva de 12 m²). Subiendo aún más, se llega a la propia torre: en la segunda planta hay una habitación con acceso a la gran terraza panorámica (90 m²), en la tercera planta, otro dormitorio con acceso a la terraza panorámica de la torre (15 m²). Junto a la torre hay una dependencia (90 m², 2 dormitorios y 1 baño) de dos plantas: en el sótano se encuentran las bodegas (dos habitaciones), mientras que en la planta baja se podría crear fácilmente una pequeña casa independiente con salón, dos dormitorios y un baño. La propiedad también incluye un pequeño anexo agrícola (10 m²) y la antigua pocilga (10 m²), ambos utilizables como almacén de herramientas. La torre está rodeada por un parque arbolado de 15.980 m² que también incluye un pequeño olivar (en proceso de recuperación, pero con buen potencial de producción). La zona arbolada (de unos 8.000 m²) podría recuperarse y limpiarse fácilmente para ampliar el parque. Frente al edificio, se han creado pasarelas perimetrales con varias terrazas panorámicas, los famosos miradores, que dominan los viñedos y las colinas de Chianti. De hecho, el castillo goza de una ubicación privilegiada en la cima de una colina, lo que permite una vista panorámica del paisaje circundante. CIUDADES MÁS CERCANAS Ciudad con servicios (2km; 5'), Greve in Chianti (13km; 15'), Florencia (17km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25'), Montespertoli (31km; 35'), San Gimignano (50km; 50'), Siena (69km; 55'), Pisa (95km; 1h 20'), Montalcino (106km; 1h 35'), Montepulciano (115km; 1h 25'), Pienza (123km; 1h 40') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Florencia A. Vespucci (31km; 30'), Pisa G. Galilei (92km; 1h 10'), Bolonia G. Marconi (113km; 1h 25'), Roma Ciampino (293 kilómetros; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h)
