DESCRIPCION
Descubra una espectacular finca de 65 hectáreas (aproximadamente 160 acres) situada en el corazón de la impresionante campiña del Alentejo, en el municipio de Odemira. Esta amplia propiedad presenta una oportunidad de inversión única para un promotor exigente, ofreciendo un potencial excepcional para el desarrollo turístico.
El sitio cuenta con tres pozos de agua, un arroyo sereno, y vibrante, la vegetación cultivada orgánicamente, incluyendo una plantación de eucaliptos próspera y campos de lavanda y cistus, todo meticulosamente mantenido libre de toxinas ambientales. Disfrute de unas impresionantes vistas panorámicas de 360 grados que abarcan las onduladas colinas y montañas de Monchique.
La finca también se beneficia de dos lagos de aguas cristalinas, creados por expertos de la misma empresa responsable del famoso lago de Santa Clara, un destino popular para los deportes acuáticos y el ocio familiar.
Al tiempo que ofrece un entorno tranquilo y natural, la propiedad sigue estando convenientemente situada cerca de los servicios esenciales. También cuenta con tres ruinas registradas con un techo de infrarrojos recientemente instalado, ventanas de doble acristalamiento y paredes reforzadas.
Puntos destacados de la ubicación:
A sólo 8 minutos de la carretera nacional por un camino de tierra asfaltado en buen estado.
A 20 minutos del distrito de Faro, a 30 minutos del centro de Odemira
A 45 minutos de las impresionantes playas de la costa oeste
Esta excepcional finca de 649.250m² incluye una propuesta de proyecto presentada para un desarrollo turístico cuidadosamente planificado, adhiriéndose a estrictas regulaciones en materia de agua y saneamiento, materiales de construcción, preservación del medio ambiente y sellado mínimo del suelo. El proyecto pretende promover el turismo sostenible minimizando su huella medioambiental.
En concreto, existe la posibilidad de desarrollar un complejo hotelero-apartamental de 4 estrellas con una superficie bruta de construcción de 3.306,40 m2, con capacidad para 140 camas distribuidas en 35 unidades de alojamiento (villas). El proyecto cumple la normativa del Plan Director Municipal (PDM) de Odemira para Espacios Agro-Silvo-Pastoriles II, concretamente los artículos 59 y 27.
Aspectos clave del desarrollo:
Infraestructura autónoma de agua y saneamiento: Los planos existentes del proyecto incluyen fosas sépticas selladas para el saneamiento y un pozo de sondeo para el abastecimiento de agua.
Diseño sostenible del edificio: El diseño se integra con el entorno local utilizando materiales de origen local como pizarra marrón, tierra apisonada (taipa), madera y fachadas enlucidas en blanco.
Construcción de baja densidad: La altura de los edificios se limita a una o dos plantas y a un máximo de 140 camas, para preservar la belleza natural de la zona.
La urbanización incorpora 3 edificios de servicios y 35 unidades de alojamiento o lo que decida el comprador final. Las unidades de alojamiento pueden adaptarse para incluir servicios como frigorífico, cocina, fregadero, dispositivo de extracción de humos y almacén.
El diseño propuesto hace hincapié en la integración armoniosa con el entorno, dando prioridad a la conservación de los árboles existentes y minimizando el impacto ambiental global. Los espacios exteriores presentan materiales permeables, con caminos de tierra y cubiertas de madera con huecos para permitir la infiltración natural del agua.
Las zonas de aparcamiento incorporan bloques de césped para minimizar el sellado del suelo y mantener la integridad ecológica del terreno.
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Se pueden solicitar planos detallados de la parcela y propuestas de proyecto.
