DESCRIPCION
Terreno urbano en Faro
La propiedad está estratégicamente situada entre la Universidad de Gambelas y el Aeropuerto Internacional de Faro, a unos 3 km de la playa, lo que le confiere una excelente accesibilidad y un gran potencial para el desarrollo residencial o de servicios.
Superficie total del terreno:
5320 m²
«Clasificación del suelo y viabilidad constructiva según el PDM de Faro»
Unidad Operativa de Planificación y Gestión del Polo Tecnológico de la Universidad de Gambelas, Faro
Categoría del Plan de Urbanización: Espacios Residenciales Consolidados
Parámetros Urbanísticos Aplicables:
Al no estar integrado en una operación de parcelación en vigor, se aplican los siguientes indicadores brutos
Número máximo de plantas por encima del nivel del suelo: 3
Altura máxima del edificio: 12,50 metros
Índice de ocupación del suelo (IOS): 0,35
Superficie máxima de implantación: 1862 m² (5320 m² × 0,35)
Índice de Utilización del Suelo (IUS): 0,55
Superficie máxima de construcción: 2.926 m² (5.320 m² × 0,55)
Observaciones:
Las operaciones urbanísticas deberán respetar íntegramente los parámetros urbanísticos definidos por el Plan de Urbanización y demás normativa aplicable.
Cualquier solicitud de licencia o comunicación previa deberá ir acompañada de elementos que demuestren el cumplimiento de estos indicadores.
Situación urbanística actual:
De acuerdo con las premisas anteriores, se está elaborando una Solicitud de Información Previa (PIP) para su aprobación por parte del Ayuntamiento de Faro y la confirmación de los parámetros urbanísticos y posibles condiciones adicionales.
Póngase en contacto conmigo para obtener más información.
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