DESCRIPCION
La agencia 1465 Immo le ofrece en exclusiva esta propiedad de inversión de propiedad única con inquilinos existentes en 3 niveles, 2 pisos, que consta de cuatro T3 + un T2 para una superficie total de 294 m2 (excluidas las áreas comunes). Además, anexos: 3 garajes, 1 terraza, 1 trastero, 4 balcones y jardín compartido. Actualmente compuesta de la siguiente manera: RDJ: Apartamento de 2 habitaciones de 48,4m2 + terraza con acceso al jardín comunitario en el edificio alquilado: 527 €/mes PISO 1/2: Piso de 3 habitaciones de 61m2 con balcón + garaje. Alquiler: 621 €/mes. Piso de 3 habitaciones de 61,92 m2 con balcón + garaje alquilado: 605 ?/mes PISO 2/2: Piso de 3 habitaciones de 61m2 con balcón + garaje alquilado: 622 ?/mes Piso de 3 habitaciones de 61,92 m2 con balcón (5,42 m2) + trastero (2,95 m2) alquilado: 573 ?/mes Todos los apartamentos son exteriores, se encuentran en buen estado y disponen de trastero o garaje anexo. Calefacción individual de gas con caldera individual en cada apartamento. No requiere obras importantes. Rentabilidad bruta por alquiler: 6,44% Alquiler total anual sin cargos: 35.369? Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 2.764 euros (sin incluir los residuos domésticos pagados por los inquilinos) Certificado de eficiencia energética de edificios colectivos: D (204) GEI: D (41), estimación de los costes energéticos anuales de las viviendas entre 5.920 y 8.050 € al año Precio de venta del inmueble: 549.000 € incluidos gastos de agencia, o bien 524.000 € sin gastos de agencia y 25.000 € IVA incluido en concepto de gastos a cargo del comprador. Toda la información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web: El edificio está situado en Martres-de-Veyre, a menos de 25 minutos de Clermont-Ferrand. Si desea concertar una visita y venir a descubrir esta rara propiedad en el mercado, póngase en contacto conmigo en el 0663108759 Una propiedad para descubrir sin demora.
