DESCRIPCION
? ¡Inversión exclusiva en Granadilla de Abona (Tenerife)!~~RAYMU pone a la venta una espectacular parcela urbana ubicada en el término municipal de Granadilla de Abona, en la isla de Tenerife. Esta finca, con una superficie total de 34.435 m², se sitúa en una zona de alto interés estratégico y urbanístico, rodeada de naturaleza y con buenas conexiones viarias.~~? Referencia catastral: 6361901CS4067N0001HD~? Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado - Tipología CJ3(7)~~? Características principales:~~✅ Tipología CJ3(7): Uso residencial unifamiliar aislado, en parcela mínima de 1.000 m². Ideal para villas o viviendas premium en baja densidad.~~? Ocupación máxima del 15% por parcela y posibilidad de construir hasta 2 plantas de altura (baja + 1).~~? Entorno privilegiado: Tranquilo, con vistas despejadas y a escasos minutos de los principales accesos viarios (TF-64, TF-28 y TF-1).~~? Terreno plano, lo que facilita las labores de urbanización y reduce los costes de preparación.~~✅ Resumen técnico real (según Normas CJ3(7)) para parcela de 34.435 m²~? Parcela mínima por vivienda unifamiliar:~1.000 m²~? Esto permite hasta 34 segregaciones legales.~~? Ocupación máxima:~15% por parcela → 150 m² en planta por cada vivienda~~? Altura permitida:~2 plantas (baja + 1)~? Esto duplica el volumen si se construye en dos plantas.~~? ️ Edificabilidad por parcela:~No hay un límite general en m²t para el total del terreno según las normas CJ3.~? Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos (150 m² por planta si se agotan las 2 plantas).~? Por tanto, en total se podrían levantar hasta 10.200 m² construidos sobre las 34 viviendas (34 x 300 m²).~~? Conclusión para inversores:~~Esta parcela de 34.435 m², clasificada como suelo urbano con tipología CJ3(7), permite segregar hasta 34 viviendas unifamiliares sobre parcelas mínimas de 1.000 m² cada una.~Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos en 2 plantas (150 m²/planta), lo que da un potencial edificable total de más de 10.000 m².~~Se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas de lujo o una urbanización con alto valor residencial en un entorno natural privilegiado del municipio de Granadilla de Abona (Tenerife).~~? Ubicación estratégica: A 15 minutos del aeropuerto Tenerife Sur y de playas como El Médano.~~? Mercado en crecimiento: La zona sur de Tenerife está experimentando una fuerte revalorización del suelo urbano residencial.~~✅ Seguridad urbanística: Plan General en vigor, con calificación clara (CJ3) y normativa detallada ya establecida.~~? Documentación clara: Disponemos de la memoria urbanística y las normas pormenorizadas CJ3. Posibilidad de facilitar plano urbanístico y fichas técnicas a interesados.~~? ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~? Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ? www.raymu-promociones.com.~~? ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~? Correo de contacto: info@raymu-promociones.com~? Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~
