DESCRIPCION
Venta de terreno junto al mar, con 2.500 m2 de superficie total, situado junto a la playa de Mosteiros, municipio de Ponta Delgada, Isla de Sao Miguel, Azores.
Esta propiedad, con un proyecto aprobado para un DESARROLLO TURISTICO, se encuentra en una de las zonas mas cotizadas y fotogenicas de la isla, conocida por sus piscinas naturales de origen volcanico y su impresionante puesta de sol, considerada una de las mas bellas de las Azores.
La ubicacion privilegiada ofrece tranquilidad, impresionantes vistas al mar y a los islotes, y un entorno ideal para la relajacion y la contemplacion de la naturaleza.
El proyecto aprobado contempla la construccion de una URBANIZACION TURISTICA de 4 estrellas (apartamentos turisticos), dirigida a un segmento de mercado alto, compuesta por 12 unidades de alojamiento con una capacidad total de 50 huespedes (26 camas permanentes + 24 camas convertibles).
La distribucion de las unidades fue estrategicamente disenada para ofrecer comodidad y flexibilidad:
9 unidades T0
2 unidades T1
1 unidad T2 (ideal para familias o estancias prolongadas)
Las unidades se distribuiran entre el edificio principal, de 3 plantas, y una vivienda independiente, de una sola planta, estrategicamente situada junto a la entrada de la urbanizacion, en el lugar donde actualmente se encuentra un edificio en ruinas.
El proyecto tambien incluira:
15 estacionamientos (8 al aire libre + 7 cubiertos)
Piscina exterior con vistas panoramicas al mar
Jacuzzi, sauna, bano turco y gimnasio
Amplias zonas verdes con potencial para zonas de ocio al aire libre
Composicion de los edificios:
Edificio principal de 3 plantas (con ascensor):
PLANTA 0
- Zonas de servicio de la urbanizacion: recepcion, despacho, consigna de equipajes, lavanderia, zona de lavanderia, aseos/despensa, aseos (incluidos aseos para personas con movilidad reducida), vestuarios, zonas de circulacion y zona de aparcamiento cubierto.
- 4 unidades de alojamiento T0, que constan de vestibulo de entrada, bano, gran area de espacio abierto para una sala comun con cocina americana, con acceso a un balcon/patio privado y area para dormir;
- 1 unidad de alojamiento de 1 dormitorio que consta de hall de entrada, bano grande, sala de estar con cocina americana y acceso a un gran balcon / patio privado, y dormitorio con cama con armario y acceso a un segundo balcon / patio privado.
PLANTA 1
- Areas de servicio de la urbanizacion: areas de circulacion, gimnasio, almacen, zona de lavanderia, ducha Vichy, bano turco, sauna, instalaciones sanitarias con duchas, solarium, piscina (con separacion entre piscina general y piscina infantil) y jacuzzi.
- 5 unidades de alojamiento T0, que constan de vestibulo de entrada, bano, gran area de espacio abierto para la sala comun con cocina americana, con acceso al balcon y area para dormir;
- 1 unidad de alojamiento de 2 dormitorios que consta de hall de entrada, sala de estar con cocina americana y acceso a un gran balcon, y dos suites (dormitorio con armario y bano privado) con acceso a un segundo balcon.
PLANTA -1
Planta compuesta por zonas de circulacion, zona tecnica y trastero general.
Casa unifamiliar de 1 dormitorio:
Consta de zona de circulacion, bano, gran salon con cocina americana y gran terraza/jardin privado.
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Algunos puntos de interes cercanos (ademas de la ya mencionada Praia dos Mosteiros y zonas de bano con piscinas naturales):
Termas da Ferraria - aguas termales oceanicas, unicas en el mundo, a solo 10 minutos en coche
Mirador de Ponta do Escalvado: impresionantes vistas panoramicas de los islotes de Mosteiros
Sete Cidades: una de las 7 maravillas naturales de Portugal, a menos de 20 minutos
A unos 30 minutos de la ciudad de Ponta Delgada y del aeropuerto Joao Paulo II
Invertir en una propiedad para un desarrollo turistico en la isla de Sao Miguel es apostar por un destino en pleno crecimiento, con paisajes impresionantes, clima templado durante todo el ano y una demanda turistica constante. La isla combina una naturaleza exuberante, aguas termales unicas, lagunas volcanicas y la autentica tradicion de las Azores. Es el escenario ideal para proyectos de alojamiento de calidad, con gran potencial de retorno en un mercado cada vez mas valorado y sostenible.
Algunos datos sobre las zonas:
Areas actuales:
Superficie del terreno: 2500 m2;
Area de Implantacion (casa en ruinas existente): 73 m2;
Area de Construccion (casa en ruinas existente): 73 m2;
Superficie descubierta: 2.427 m2;
AREAS en el PROYECTO:
Terreno: 2500 m2
Superficie total de implantacion: 654,80 m2
Superficie bruta total construida: 1.302,50 m2
Categoria Energetica: Exento
