DESCRIPCION
Descripción de la propiedad: El Castillo Kolhof en Völkermarkt es, sin duda, una de las propiedades históricas más impresionantes de Carintia, no solo por su imponente aspecto y su elegante estructura, sino sobre todo por su extraordinaria versatilidad. Ya sea como exclusiva residencia privada con un amplio parque, como prestigiosa sede de una empresa con vocación cultural, como finca ecuestre, sede de eventos o en combinación con uso agrícola, aquí surgen oportunidades que rara vez se encuentran. El complejo consta de varias secciones de edificios estructuralmente independientes pero armoniosamente coordinadas, todas ellas completamente renovadas con altos estándares arquitectónicos y atención al detalle. El castillo, declarado Patrimonio de la Humanidad, fue restaurado con gran delicadeza. Elementos históricos como techos abovedados, ventanas abatibles, puertas y suelos se conservaron, restauraron e integraron en un concepto de uso moderno que combina con maestría comodidad e historia. Desde su renovación, el castillo se ha utilizado casi exclusivamente como museo; por lo tanto, las habitaciones están vacías, despejadas y listas para nuevas ideas: ya sea para vivir, trabajar, para el arte o la cultura. La nueva zona de restauración es un hito arquitectónico: junto al histórico ala sur, se ha creado un ala de restaurante de alta calidad y muy luminosa, con zona de bar y una amplia terraza panorámica. Este moderno cubo ofrece unos 130 m² de espacio interior, una cocina comercial totalmente equipada y, hasta hace poco, albergó un reconocido y galardonado restaurante; su reactivación sería inmediata. Su conversión en vivienda también parece concebible y estilísticamente coherente. La encantadora casa de huéspedes, antiguamente una residencia para el servicio, también ha sido cuidadosamente renovada. Tres dormitorios, un amplio baño y habitaciones luminosas y confortables ofrecen espacio para huéspedes, empleados o un concepto multigeneracional. Todas las partes del edificio se encuentran en un estado excepcional. La renovación se llevó a cabo priorizando la sostenibilidad, la tecnología, la estética y el respeto por el edificio histórico. El Castillo Kolhof es, por lo tanto, mucho más que un lugar para vivir y trabajar... Información útil: + Ubicación absolutamente aislada con vistas, contigua + Castillo histórico, completamente renovado aprox. 2018-2020, superficie habitable y útil aprox. 766 m² + casa de servicio/invitados. Renovada aprox. 2018, superficie habitable aprox. 100 m², 3 dormitorios, 1 baño/aseo + dependencias nuevas y renovadas aprox. 2020, superficie útil nueva aprox. 113 m² + superficie útil potencial aprox. 562 m² + zona de restaurante de nueva construcción aprox. 2020, superficie habitable y útil aprox. 316 m² con ventilación, aire acondicionado, aprox. 58 plazas, terraza aprox. 100 m² + Distribución de la superficie + corral (superficie): aprox. 11.621 m² + agricultura: aprox. 123.397 m² + bosque: aprox. 66.102 m² + otros: aprox. 5.625 m² + agua local y manantial propio + pozo aprox. 170 m de profundidad + conexión al alcantarillado, depósito de agua de servicio aprox. 80 m³ + recinto de caza con refugio, aprox. 600 árboles frutales, + 2 bodegas en el castillo, aprox. 78 m² + sistema de alarma y mucho más... es simplemente un lugar con carácter, historia y futuro. Descripción de la ubicación: El castillo de Kolhof se alza en una ubicación panorámica privilegiada sobre Völkermarkt, enclavado en un terreno contiguo de aproximadamente 20,6 hectáreas, lo que garantiza la máxima exclusividad y privacidad. Más de 600 árboles frutales, extensas praderas, campos y bosques rodean el conjunto protegido. Desde la colina, se puede disfrutar de una vista panorámica despejada del valle de Jauntal, el paisaje natural circundante y la histórica ciudad de Völkermarkt, que se encuentra literalmente "a los pies de la propiedad". A pesar de su ubicación absolutamente aislada, la infraestructura es excelente: el centro de Völkermarkt está a solo 2 km; aquí encontrará todo lo necesario para el día a día. Los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre encontrarán una amplia gama de actividades en los alrededores del Castillo de Kolhof: el lago Klopein, a solo 10 km, invita a nadar y relajarse, mientras que el lago Wörthersee, a unos 30 minutos, ofrece un ambiente exclusivo con golf, deportes acuáticos y delicias culinarias. Rutas de ciclismo y senderismo, como la ruta ciclista Drau, atraviesan la región. Las opciones para montar a caballo, las pistas de tenis, las pistas de esquí de fondo y las pequeñas estaciones de esquí en el cercano sur de Carintia ofrecen actividades al aire libre durante todo el año. Las conexiones de transporte son excelentes: la A2 (Autopista del Sur) se encuentra a 5-7 minutos (salida Völkermarkt-Ost) y la estación de tren Völkermarkt-Kühnsdorf (red S-Bahn) está a unos 5 km. El aeropuerto de Klagenfurt se encuentra a unos 30 minutos y el de Graz a poco más de una hora. - Centro de Völkermarkt: aprox. 2 km / 5 min. - Klagenfurt: aprox. 29 km / 22 min. - Graz: aprox. 107 km / 1 hora 10 min. - Viena: aprox. 288 km / 2 horas 45 min. - Salzburgo: aprox. 290 km / 3 horas 10 min. - Linz: aprox. 256 km / 3 horas. - Údine: aprox. 220 km / 2 horas 40 min. - Liubliana: aprox. 150 km / 2 horas. - Maribor: aprox. 120 km / 1 hora 20 min. Debido a la obligación de proporcionar un comprobante al propietario, le rogamos que comprenda que solo se procesarán las consultas con datos de contacto completos (nombre y apellidos, domicilio, número de teléfono, correo electrónico). Consumo final de energía: kWh/(m² a)
