DESCRIPCION
Hola, soy una típica villa de los años 30, llena de encanto e historia, completamente renovada para ofrecerle comodidad y comodidades modernas. Ubicada entre las playas de Pontaillac y Chay, ofrezco una generosa superficie habitable de 163 m², enclavada en una parcela ajardinada y cerrada de 480 m², con espacio para una piscina y acceso a través de dos entradas independientes, una por cada calle. Mis espacios están diseñados para satisfacer todas sus necesidades: en la planta del jardín, ofrezco dos salas multiusos, una bodega para sus tesoros enológicos y un espacioso garaje de 30 m² con puerta automática. Varias plazas de aparcamiento completan esta práctica zona. En la planta baja elevada, le doy la bienvenida a un luminoso salón de más de 30 m² con chimenea empotrada, perfecto para veladas acogedoras. Un acogedor comedor, una cocina independiente amueblada y equipada, una despensa/lavadero con trastero, un aseo y armarios completan esta planta. En la primera planta, ofrezco un elegante dormitorio con baño en suite, un segundo dormitorio espacioso, un despacho y un segundo baño con ducha y aseo. En la segunda planta, bajo el alero, encontrará un acogedor dormitorio, un baño y una habitación adicional, perfecta como despacho, pequeña sala de estar o dormitorio de invitados, además de un aseo. ¿Mis ventajas? Impecable estado de conservación, doble acristalamiento, persianas eléctricas, sistema de alarma e incluso la posibilidad de instalar un ascensor que conecte la planta baja con el jardín. Con mis jardines, amplios espacios y una ubicación ideal cerca de comercios y playas, soy mucho más que una casa: una invitación a una vida llena de encanto y confort. Venga a descubrirme; estoy lista para escribir una nueva historia con usted. Puede encontrar información sobre los riesgos de esta propiedad en la agencia o en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Gastos: 4% IVA incluido, a cargo del comprador (850.000 € sin gastos). Evaluación de riesgos y contaminación: SÍ
