DESCRIPCION
Casa de diseño con galería, objetos de arte y zonas de invitados independientes, 4 dormitorios, independiente, en una ubicación céntrica y exclusiva dentro del El Gouna Golf Resort, en el Mar Rojo. El pueblo de El Gouna se encuentra aproximadamente a 22 km al norte de Hurghada, en la gobernación de Al Baja Al Ama, directamente a orillas del Mar Rojo. Cubre una superficie de aproximadamente 4,8 x 1,8 km y tiene una población de 24.000 habitantes (12.000 de ellos estadounidenses y europeos). La punta de la península del Sinaí se encuentra a 80 km al noreste. El Gouna es un pueblo costero elegante y tranquilo que promete un cómodo estilo de vida junto al mar en una comunidad exclusiva y segura. Se puede llegar a varias ciudades europeas importantes en avión en cuatro horas. Los propietarios de aviones privados pueden aterrizar directamente en El Gouna. El empresario egipcio Samih Sawiris colocó la primera piedra de este resort en abril de 1989. El proyecto es el buque insignia de su Grupo Orascom, propietario de la mayoría de las propiedades de la comunidad. El Gouna se construyó combinando arquitectura tradicional, moderna y nubia, con materiales locales como la piedra natural y la arcilla como elementos predominantes en el diseño. La ciudad cuenta con 19 hoteles. Los distritos están conectados por puentes peatonales y existe la opción de adquirir propiedades dentro de la ciudad. El Gouna ofrece un clima excelente durante todo el año, hermosas playas de arena, hoteles de lujo, islas con playas de arena blanca y un increíble mundo submarino. Esta consolidada ciudad cuenta con aproximadamente cien restaurantes en todas direcciones, transporte público, incluyendo autobuses, taxis y barcos, y su propio servicio de seguridad (El Gouna Security). Varias escuelas internacionales, una sucursal de la Biblioteca de Alejandría, una iglesia y una mezquita enriquecen aún más la ciudad. El Gouna también cuenta con una red de fibra óptica de vanguardia. Hay hospitales que cumplen con los estándares europeos, dentistas, cámaras de descompresión para buceadores y tres farmacias. El Aeropuerto Internacional de Hurghada está a solo 20 km al sur. Las plantas de tratamiento de agua abastecen a El Gouna con agua potable. Las aguas residuales se filtran y se utilizan para regar los jardines y el campo de golf de 18 hoyos. El pueblo cuenta con su propia planta de generación de electricidad fotovoltaica. El idioma principal del pueblo es el inglés. La "Casa Tortuga", una obra de arte construida en 2006, está amueblada y adornada con obras de arte y esculturas. Su arquitectura única, reflexiva y artística proporciona una temperatura agradable e inunda la casa de luz natural desde el otoño hasta la primavera. Este extravagante edificio se encuentra en una ubicación privilegiada entre el verde paisaje del campo de golf, las lagunas azules circundantes y el centro del pueblo, que se encuentra a poca distancia a pie. También existe la opción de comprar un terreno adyacente a la casa para la construcción de una piscina privada. La constructora local, Orascom, se encarga de la planificación y la construcción. Desde 1996, la ley egipcia permite a los extranjeros poseer dos propiedades. Hay un traductor de inglés, alemán y egipcio disponible en el lugar, que también puede proporcionar visitas a la propiedad y a la casa. La constructora suizo-egipcia Orascom debe aprobar la compra. El Gouna fue fundada por Orascom en 1989. Todos los gastos están incluidos en el precio de venta. Según el contrato, la propiedad tiene aproximadamente 330 m² y está completamente urbanizada, con la casa y zonas de estar al aire libre. Está rodeada de jardines y un campo de golf, que se mantienen en buen estado. El propietario no incurre en gastos de mantenimiento ni conservación del jardín. Se accede a la casa a través de un sendero apto para carritos de golf. La ausencia de carreteras dentro del campo de golf garantiza tranquilidad. Hay varias plazas de aparcamiento para carritos de golf disponibles frente a la casa. Hay aparcamiento público justo en la entrada de seguridad del campo de golf, a unos 100 metros. El edificio ofrece un total de 15 habitaciones distribuidas en tres plantas. Se divide en una zona principal para el propietario y dos zonas independientes para invitados. PLANTA BAJA: Propietario: Galería 62 m² Pequeño estudio 14 m² Pasillo 10 m² Cocina 10 m² Baño 7 m² Estudio de invitados 1: Dormitorio 28 m² Baño 7 m² Casa de invitados 2: Sala de estar 20 m² Baño 7 m² Dormitorio 12 m² Cocina 7 m² Total 183 m² PRIMER PISO: Propietario: Salón/Dormitorio/Baño 38 m² + Terraza en la azotea 25 m² Zona de invitados 2: Dormitorio 20 m² Total: 58 m² ÁTICO: Propietario: Galería 38 m² Superficie habitable total 279 m² (sin incluir terrazas) El edificio principal, con galería, estudio, dormitorio, cocina, dos baños, sala de estar y terraza en la azotea, tiene una superficie habitable total de 178 m². La casa de invitados 2, con entrada independiente, tiene una superficie habitable total de 66 m². Estudio de invitados 1 con acceso a la galería y posible entrada independiente de 35 metros cuadrados. Los muros de 60 centímetros de grosor garantizan una temperatura agradable durante todo el año, manteniendo el calor en los meses más fríos y el exterior en verano. Los suelos de la casa y las terrazas son de mármol pulido. Las ventanas, operables y equipadas con persianas, fueron elaboradas individualmente en madera y tienen un solo acristalamiento. Los muros y las cúpulas son de ladrillo rojo, sostenidos por una losa de hormigón armado. La piedra arenisca, un producto natural de la península del Sinaí, es visible en la fachada exterior. Los muros interiores están revestidos con yeso blanco liso. La casa fue diseñada y construida por un diseñador alemán y Orascom. La ingeniería estructural estuvo a cargo de una reconocida firma alemana de ingeniería. DISTANCIAS: 650 m de la playa del Mar Rojo, 100 m de la laguna, 0 m del campo de golf, 200 m de tiendas, 550 m de la plaza principal del centro.
