DESCRIPCION
Excepcional villa en primera línea del campo de golf Amelkis, Marrakech. Descubra una suntuosa villa de diseño arquitectónico, idealmente ubicada en primera línea del prestigioso campo de golf Amelkis en Marrakech. Esta excepcional residencia es el resultado de un diseño meticuloso, donde la audaz arquitectura armoniza a la perfección con un refinado diseño interior y un mobiliario cuidado hasta el último detalle. Superficie del terreno: 1379 m² (título de propiedad). Superficie construida: 660 m². Diseño y espacios habitables en la planta baja: Al entrar, le recibe una magnífica sala de estar con televisión y un aseo de invitados. La planta baja revela un amplio salón doble con chimenea, ampliado por un elegante comedor con una zona de bar contigua. El conjunto se abre armoniosamente a una amplia terraza cubierta, amueblada y con una zona de barbacoa, que invita a la convivencia y la relajación al aire libre. La piscina, con su estilo único y sus impresionantes vistas al campo de golf y al búnker, promete momentos de pura tranquilidad y contemplación. Planta Alta, Santuario Privado y Relajante: La planta alta de la villa está dedicada al descanso y la privacidad, ofreciendo un salón adicional para momentos privilegiados de relajación. Incluye cuatro amplios dormitorios, cada uno con baño y vestidor. La suite principal es un verdadero remanso de paz, con un amplio vestidor y un lujoso baño equipado con sauna, ducha interior y ducha exterior. La mayoría de los dormitorios tienen acceso a una terraza privada con vistas al campo de golf, y una discreta escalera conduce directamente a la terraza de la planta baja. Servicios y Zonas de Personal: La villa se completa con un área dedicada al personal y a los servicios, que incluye una habitación de servicio y una habitación para el conserje. Estos dos espacios son independientes y cada uno está equipado con baños y duchas privados. La propiedad también cuenta con una sala técnica, un trastero y un lavadero. Excelencia Técnica: Diseñada para un confort óptimo y una gestión eficiente, la villa incorpora soluciones técnicas de vanguardia: Calefacción por suelo radiante con bomba de calor en toda la planta baja, complementada con aire acondicionado frío/calor por conductos en toda la casa y los dormitorios. Agua caliente sanitaria mediante paneles solares. Preinstalación completa (tubería pasada) para una futura instalación de energía solar. Sistema de descalcificación general en la entrada del terreno para minimizar los problemas de cal. Bomba de refuerzo para garantizar una presión de agua constante. Sala técnica de piscina con cubiertas de reserva (piscina y aspersor) en caso de corte de luz. Sistema de riego por goteo zonificado y puntos de agua integrados en el jardín. El césped, especialmente adaptado a zonas áridas, reduce considerablemente el consumo de agua (diseño paisajístico de Kevin Lelièvre). Acabados y materiales de alta gama: Los grandes ventanales principales, incluido el del salón, con una impresionante altura de 3,55 metros, son de aluminio PANORAMA (Suiza). Esta marca de alta gama es conocida por su diseño minimalista y su capacidad para crear elementos curvos. Las barandillas se fabricaron a medida con un material de la marca I MESH, lo que garantiza una estética y una solidez excepcionales. Esta villa es una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional que combina lujo, tecnología y un entorno idílico en el corazón de uno de los campos de golf más codiciados de Marrakech.
