DESCRIPCION
AUBAGNE 13400 - distrito TOURTELLE SUD - ¿Sueñas con una casa donde la vida sea buena, donde puedas disfrutar de un cóctel junto a la piscina mientras vigilas a los niños que juegan en el jardín? ¡No busque más! GITIMMO, una agencia inmobiliaria con más de 30 años de experiencia, le ofrece esta villa de una sola planta hecha a su medida. Ubicada en una zona sumamente tranquila, sin vecinos que den a la vista y a solo unos pasos de todos los servicios (porque valoramos la tranquilidad, pero no el aislamiento), esta casa de 4 habitaciones le espera, lista para albergar sus recuerdos más hermosos. Desde el momento en que entres, te cautivará el luminoso salón doble de 47 m2, perfecto para recibir a familiares y amigos con total comodidad. La cocina totalmente equipada está lista para que des rienda suelta a tu talento culinario (¡o para que pidas sushi, no te juzgaremos!). Dos preciosas habitaciones con amplio espacio de almacenamiento te garantizan noches tranquilas, mientras que el baño y el aseo independiente aportan un toque de confort diario. ¿Necesita más espacio? Un anexo de 15 m2, con acceso directo desde el salón, ofrece múltiples posibilidades: despacho, sala de juegos, estudio de artista o gimnasio privado; ¡usted elige! Además, en el sótano encontrará una amplia bodega de 24 m2 para guardar sus vinos, bicicletas o simplemente cajas de recuerdos. En cuanto a comodidades, esta villa lo tiene todo para el confort moderno: aire acondicionado reversible para el verano, estufa de pellets para veladas acogedoras, calentador de agua termodinámico y paneles solares para reducir la factura de la luz, además de un punto de recarga para coches eléctricos y riego automático del jardín (¡se acabó el trabajo de jardinería!). ¡Sin complicaciones! Todo esto en una generosa parcela de 719 m2, con terraza, piscina y un jardín mediterráneo adornado con numerosos árboles (olivo, higuera, laurel y diversas plantas aromáticas) para disfrutar plenamente de los días soleados. Construida en 2007 y meticulosamente mantenida, esta casa cuenta con una calificación energética B, lo que demuestra su eficiencia energética. Los gastos anuales de mantenimiento son bajos (electricidad: 1200 €/año, agua: 600 €/año) y el impuesto sobre bienes inmuebles se mantiene en un nivel razonable de 1900 €. Esta villa, con un precio de 567.000 € (gastos de comunidad incluidos: 556.500 € de precio del vendedor + 10.500 € de comisión de agencia a cargo del comprador), está disponible de inmediato. ¡Solo tiene que deshacer las maletas y acomodarse! ¡No esperes más para visitar este pequeño rincón del paraíso! Contacta hoy mismo con nuestro agente Laurent Cellier al +33 6 59 26 14 12. Es agente inmobiliario registrado (RSAC Marsella n.º 420867723) y representa a SAS GITIMMO. Descubre tu futuro hogar. ¡La felicidad te espera!
