DESCRIPCION
Descripción de la propiedad: Esta propiedad combina de forma única el estilo clásico de una villa con la estética sencilla y potente de la arquitectura tradicional de piedra de Mühlviertel. Enclavada en una parcela de 7.000 m² junto al bosque, este es un remanso de paz, un refugio privado para personas con sentido de la estética, la naturaleza y la generosidad. Originalmente concebida como una sidrería, su espíritu de hospitalidad aún se palpa hoy en día. Lo que antaño fue un lugar de encuentro es ahora un hogar elegante, abierto, acogedor y listo para revitalizarse. Incluso el camino de entrada, deliberadamente natural, prepara el terreno para lo que está por venir. En la entrada: una espaciosa antesala con acceso directo al jardín del oeste. El corazón de la casa es el luminoso atrio, con aproximadamente 80 m² de espacio habitable y una altura de techo de hasta 5,7 m. La chimenea, del fabricante de estufas Uwe Seidl (25 kW), define el espacio como una declaración arquitectónica. Una pasarela flotante conecta los niveles y realza la sensación de amplitud y luminosidad. La sala de estar, la cocina y el comedor se abren... elegantemente distribuidos en casi 90 m², inundados de luz y con acceso directo a la terraza. Los materiales: de alta calidad, armoniosos y con atención al detalle. La planta baja también cuenta con una unidad de invitados independiente de unos 50 m² con magníficas vistas, ideal para visitas o para uso independiente. La sensación de espacio y generosidad continúa en la planta superior: una oficina de aproximadamente 62 m² y la zona principal con más de 80 m², dos armarios, un dormitorio con ducha a ras de suelo y aseo, y un balcón con magníficas vistas panorámicas. El baño principal independiente en el ala sur, de más de 60 m², espera un diseño personalizado. La planta baja se extiende sobre aproximadamente 300 m². Aquí, todo está preparado para una zona de spa privada: sauna, duchas, piscina de inmersión y una amplia piscina cubierta con acceso al jardín. Bueno saber: + Ubicación absolutamente aislada con vista al borde del bosque + Toda la propiedad vallada + Designado como un "edificio estrella" con pastizales + Construido alrededor de 1978 + En gran parte terminado desde 2006 + Pozo propio con manantial explotado + Depósito de agua útil de 10 m³ / agua de lluvia + Techo de pizarra doble + Bomba de calor de 38 kW con colectores de paneles planos + 2 tanques de almacenamiento de 1.500 L + Tanque de agua caliente de 500 L + Sótano / planta baja aún por completar + Piscina cubierta y área de bienestar preparada en el sótano + Área de cancha de tenis preparada + Apartamento de abuela / apartamento de invitados en la planta baja + Atrio con aprox. 5,7 m de altura de techo + Estufa de azulejos en la sala de estar con aprox. 25 kW + Estufa de azulejos original en el comedor + Cocina con electrodomésticos Miele y placa Gaggenau, barra de piedra - Nero Assoluto + Y mucho más ... ¡una villa atemporal con una vista panorámica en una ubicación apartada! Descripción de la ubicación: Un lugar de ensueño: Enclavada en las colinas de Mühlviertel, entre exuberantes prados y rodeada de hermosos bosques, se encuentra esta antigua casa de campo de estilo villa. Numerosas rutas de senderismo, desde el Roadlhofberg hasta la destilería de whisky Peter Affenzeller, conducen cerca, invitando a disfrutar del paisaje. Además de la ciudad de Gallneukirchen, hay varios pueblos más pequeños en los alrededores. Por lo tanto, la infraestructura para la vida diaria es más que adecuada. Se puede llegar al jardín de infancia y a la escuela primaria en 2-3 minutos en coche. Hay escuelas de varios niveles en un radio de aproximadamente 9-20 km. Los niños son recogidos en minibuses, algunos incluso directamente en la puerta principal, y llevados al centro educativo. El camino de acceso es de propiedad pública y, por lo tanto, está despejado por el municipio en invierno. Las distancias más importantes son las siguientes: • Gallneukirchen: aprox. 9 km / 9 min. • Linz: aprox. 22 km / 25 min. • Freistadt: aprox. 17 km / 18 min. • Autopista A1 / Ansfelden: aprox. 31 km / 28 min. • Salzburgo: aprox. 155 km / 1 h 43 min. • Viena: aprox. 197 km / 2 h. Debido a la obligación de presentar un comprobante al propietario, le rogamos que comprenda que solo se procesarán las consultas con datos de contacto completos (nombre y apellidos, domicilio, número de teléfono, correo electrónico). Consumo final de energía: kWh/(m²·a)
