DESCRIPCION
Al norte de Aix-en-Provence, a 7 minutos del centro, villa contemporánea, ideal para vacaciones familiares. 303 m² (265 m² anexo, 38 m²). 5 dormitorios (2 principales), 2 terrazas en la planta superior, 1 hermoso despacho, 1 pequeño despacho (posibilidad de 6 dormitorios), salón de 80 m², cocina de diseño equipada, biblioteca, 2 vestidores, lavadero, bodega, garaje, piscina infinita con 3 playas de diseño, terraza mineralizada de 65 m² de madera de Ipé en la planta baja, ajardinada y con un entorno privilegiado. Tiendas de alimentación y servicios escolares en las inmediaciones. La arquitectura contemporánea define el carácter de esta hermosa villa, sobria y elegante tanto por su distribución como por su diseño. En la planta baja, la plaza de entrada y su porche están tallados en piedra tallada. El recibidor se abre a un amplio y luminoso salón de diseño de 80 m², abierto al sur y al oeste a la hermosa terraza de madera y al jardín. La distribución, cuidadosamente diseñada, es muy luminosa gracias al atrio de la escalera. La huella mineral del suelo proporciona una cálida sensación de confort en la calefacción y el aire acondicionado. Un espacio híbrido de biblioteca, oficina, gimnasio y bienestar se encuentra junto al salón, ofreciendo diversas funciones para mayor comodidad y distribución, con luz natural. La cocina, totalmente equipada, es minimalista y de excelente calidad, en un atractivo tono verde almendra. Conecta con la terraza y el amplio salón-comedor. También encontramos un amplio dormitorio o despacho en el ala este con ventanal, aseo, lavadero, cuarto técnico y una mini oficina con vistas al jardín sur. Una bodega en el sótano realza la distribución y el espacio de almacenamiento. La planta superior alberga el ala de noche en forma de L. Dos dormitorios principales, dos dormitorios más íntimos, dos de ellos con terraza-balcón al sur y al oeste. Un vestidor y dos aseos. La circulación es especialmente fluida, bañada de luz por sus amplios huecos, en consonancia con su diseño, los tragaluces en la escalera y el ventanal al jardín, que ofrecen una armonía de tonos naturales de iluminación. La atemporalidad de las líneas y recovecos que permiten la circulación con vistas al exterior subraya el excelente diseño de la planta. El espacio exterior de la terraza en IPE está dedicado a la relajación y la restauración en torno a la cocina. Numerosos arreglos alrededor de la piscina, el jacuzzi, el bienestar y los refugios de relajación cubiertos con una estructura de madera calada. La piscina se diseñó armoniosamente con una sucesión de piscinas infinitas, dotando al espacio de un aire de edén esmeralda gracias a sus tres zonas de baño diferenciadas. Los materiales nobles de piedra tallada en todos los elementos estructurales confieren a este lugar una identidad marcada para el bienestar gracias a la cuidada estética del lenguaje del agua. En el exterior, encontramos un anexo de diseño de 38 m² con revestimiento de madera y piedra, cocina equipada, salón, dos dormitorios, baño y aseo. Su espacio exterior está completamente cerrado por una sobria valla. Un jardín igualmente elegante, un aparcamiento para bicicletas y una hermosa terraza amueblada ofrecen un alojamiento agradable en armonía con la casa principal, el césped y la iluminación exterior. El aparcamiento tiene capacidad para dos coches sobre una losa de hormigón, lo que permitirá una futura cochera, un coche en el garaje y otros dos en la explanada. Posibilidad de aparcamiento exterior. Una propiedad de calidad y una mano de obra excelente, con una distribución en la parcela impecable, idéntica a su construcción. El paisajismo perimetral, así como los elementos de diseño, están cuidadosamente cuidados. Un amplio espacio habitable que ofrece la posibilidad de una amplia gama de actividades. Incluye ingresos por alquiler. Conexiones: Como activo, se incluyen tiendas de alimentación y proximidad al pueblo para lo esencial / autobuses regulares a 200 metros. Estación de TGV a 20 minutos / Aeropuerto a 25 minutos / Aparcamiento Aix-en-Provence a 7 minutos. Calefacción termodinámica con bomba de calor y suelo radiante. Balance energético Dpe B y GES A / IBI 3200 EUR / Recurso del Canal de Provenza. Riego e iluminación automáticos. Portón eléctrico y videoportero. Piscina infinita con 3 piscinas de 10x5, 5x2 y 2x2. V-Mandato ref: 409303 / precio de venta 1870 KEUR honorarios a cargo del vendedor / Christian MICHEL Consultor Paul Parker Properties - Aix-en-Provence T: 33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com / Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340100079 El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christian MICHEL, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC de Aix en Provence n°381083401 con PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliado en 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de SAS PR
