DESCRIPCION
GUECELARD (72 230) EXCLUSIVA: Descubra esta magnífica casa de 287 m² con siete dormitorios, ubicada en una parcela de 5206 m² en Guécélard, Sarthe. Ubicada a 20 minutos de la estación de tren de Le Mans, a 10 minutos del circuito y a 10 minutos de Arnage. Esta excepcional propiedad es ideal para familias numerosas o para quienes buscan un espacio amplio y confortable. Planta baja: Luminoso salón de 91 m² con acceso a la terraza, el jardín y la piscina de 11x5 m. Cocina amueblada y equipada de aproximadamente 40 m². Lavadero. Despacho. Un dormitorio con baño. Suite principal de aproximadamente 34 m². Planta alta: Cinco dormitorios adicionales. Un baño. Aseo. Exterior: Garaje anexo y garaje independiente de aproximadamente 55 m² con buhardilla, ambos con puertas automáticas. Piscina con terraza de travertino y caseta de piscina. Pista de petanca. Rendimiento energético: DPE: C (134 kWh/m²/año). GEI: A (4 kg CO2/m²/año). Consumo energético estimado entre 2270 EUR y 3130 EUR al año. Calefacción eléctrica y dos estufas de pellets. Presupuesto: 629 000 EUR HAI, los honorarios corren a cargo del comprador, es decir, 600 000 EUR netos para el vendedor. No pierda esta oportunidad única de visitar esta excepcional propiedad. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita! Para concertar una visita y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con LEFEVRE LAURENCE en el 06 72 20 23 35 o por correo electrónico en l.lefevre@paul-parker-properties.com. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para concertar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de LEFEVRE LAURENCE, quien actúa como agente comercial registrado en la RSAC con PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée, 75008 París, marca SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 EUR, RCS Nantes 487624777, Tarjeta Profesional de Gestión de Transacciones y Bienes Inmuebles n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI de Nantes. Garantizado por GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París. - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref: 403762 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
