DESCRIPCION
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER PRESENTA: VISTA AL MAR Y CASA FAMILIAR ÚNICA EN VISTAS DESCONOCIDAS - Casa familiar en Binic - Étables-sur-Mer - Ubicada en más de 4.500 m² de terreno arbolado, esta casa de diseño arquitectónico, construida en 1974, destaca por su estilo único y proporciones generosas. Concebida en dos fases utilizando materiales de alta calidad para la época, ofrece aproximadamente 260 m² de espacio habitable, a pocos pasos del mar y los servicios locales. UNA PARCELA DIVISIBLE Y EDIFICABLE La parcela, con una superficie total de más de 4.500 m², también presenta un potencial significativo. Es divisible y edificable, ofreciendo la posibilidad de subdividir el terreno para la construcción, sujeto a las autorizaciones administrativas y al cumplimiento de las normas de planificación vigentes. Una ventaja poco común en esta zona, que realza el valor y la versatilidad de esta casa familiar. Una ubicación ideal entre la playa y los comercios. Aquí podrá disfrutar de fácil acceso a la playa a pie y de la proximidad a las tiendas. El amplio jardín, con hermosos árboles maduros, rodea la casa y crea un encantador oasis verde. Luz, amplitud y vistas al mar. La sala de estar principal cuenta con chimenea, techos altos y claraboyas que realzan la luz natural. Desde el salón, se puede vislumbrar el mar al fondo, como un pequeño lienzo en el horizonte. La terraza, por otro lado, ofrece una vista al mar más abierta y envolvente, ideal para disfrutar de la luz durante todo el día. Cinco dormitorios y espacios de estar flexibles. La casa incluye cinco dormitorios, cuatro de los cuales tienen su propio baño o ducha, lo que garantiza comodidad y privacidad. El quinto dormitorio se encuentra en una entreplanta, conocida como el Pabellón Alfa: un espacio ideal para un adolescente, un artista o como dormitorio independiente. También se han diseñado dos pequeñas oficinas para satisfacer las necesidades del teletrabajo o las aficiones creativas. Un amplio sótano y espacio de almacenamiento: Un sótano casi completo acompaña a esta casa, ofreciendo una zona con hermosos acabados y aislamiento. Una habitación dedicada actualmente sirve como sala de juegos, con mesa de billar. También encontrará una bodega, varios trasteros y un garaje doble. En la propiedad, otro garaje con revestimiento de madera completa estos espacios funcionales. Funcionalidad y potencial: La cocina, amueblada y equipada, da directamente al jardín, lo que facilita momentos de convivencia al aire libre. Además, cuenta con un lavadero, un ático con doble aislamiento listo para reformar y un aseo independiente ubicado en un encantador recibidor. Una casa con carácter para reinventar: Mantenida a lo largo de los años, esta propiedad ahora requiere una reforma para desplegar todo su potencial. Una propiedad excepcional, llena de carácter, para transformarse en residencia principal o secundaria a pocos minutos de la costa. Este anuncio es presentado por Lucile CHAPRON, Tel: +33 6 75 25 54 00. Agente de ventas, inscrita en el Registro Mercantil de Saint-Brieuc con el número 891 440 141. Su prestigiosa agencia inmobiliaria en Côte du Goëlo, Seaside, Saint-Quay-Portrieux, Binic y Plérin. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Los costes energéticos anuales medios estimados, calculados a partir de los precios de la energía de 2021 para un uso estándar, se sitúan entre 4.640 € y 6.340 € al año. La información reglamentaria sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 555.330 € (gastos incluidos) | 535.000 € (sin gastos). Gastos: 3,80 % IVA incluido, a cargo del comprador. Este anuncio le lo ofrece Lucile Chapron - NoRSAC: 891440141, registrada en la Cámara de Comercio e Industria de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, su prestigiosa agencia inmobiliaria en Bretaña. ¿Desea tasar, vender o comprar una casa junto al mar en Bretaña? Contáctenos. Un equipo de profesionales a su servicio. Evaluación de riesgos y contaminación: SÍ.
