DESCRIPCION
Esta propiedad única ofrece una gran cantidad de espacio y posibilidades en una impresionante superficie total de aproximadamente 34.000 m². Anteriormente se utilizaba como ganadería, ¡tanto de forma pasiva como activa! La superficie habitable de aproximadamente 757 m², distribuida en tres edificios, consta de 20 habitaciones, incluyendo 12 dormitorios y 7 baños, ofreciendo así un amplio espacio para diversas necesidades. La casa principal cuenta con numerosas comodidades, como piscina cubierta, chimenea especial, sistema de aspiración central y mucho más. En el jardín/zona exterior contigua, hay un sistema de riego automático. La piscina cubierta garantiza el ocio y la relajación en cualquier época del año. Los cuatro establos para caballos junto a la casa principal la hacen especialmente atractiva para los amantes de los caballos. También hay un anexo con un amplio salón, cocina, sanitarios y un apartamento para invitados, ideal para el personal o invitados adicionales. Un amplio garaje completa el conjunto. Otra casa independiente (casa de huéspedes) destaca aún más en el conjunto con su terraza orientada al sur, que ofrece excepcionales vistas panorámicas y un bar para momentos especiales. La carpintería y los paneles artesanales de alta calidad realzan las sofisticadas comodidades de la propiedad. Persianas eléctricas, claraboyas con persianas enrollables eléctricas y un moderno sistema de cierre maestro con cámara en la puerta garantizan un alto nivel de confort técnico y seguridad. La propiedad impresiona por su diversidad: un romántico estanque ornamental con peces, un pabellón, dos invernaderos (uno de ellos climatizado), así como varias casetas de jardín y para herramientas. Cabe destacar el pozo profundo propio con sistema de bombeo, que se utiliza tanto para el riego del jardín como para el estanque. Para el mantenimiento del jardín, se dispone de dos cortacéspedes con asiento, un robot cortacésped, un tractor Hako con accesorios, sopladores de hojas, desbrozadoras y sierras para el mantenimiento de los extensos terrenos. La infraestructura es excelente, con una ubicación privilegiada en una zona periférica que combina tranquilidad y excelente accesibilidad. Dos entradas independientes, equipadas con portones eléctricos, garantizan un acceso cómodo y seguro a la propiedad. Antiguamente utilizada como ganadería, la propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades para la cría de animales o para uso individual. Un número suficiente de garajes y plazas de aparcamiento cubiertas completan la oferta. Esta propiedad combina el encanto de una casa de campo con la tecnología moderna y ofrece un gran potencial para ideas de vivienda y uso individual. Los precios están disponibles exclusivamente bajo petición. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita. Esta propiedad, con su ubicación y comodidades únicas, ofrece a los interesados perspectivas excepcionales y posibilidades de diseño. Propiedad excepcional, aislada y exclusiva a las afueras de Weinsberg: ¡venga y sorpréndase! Mujeres fieles, viñas y romance: este es el lema de la ciudad de Weinsberg, que, con aproximadamente 13.000 habitantes, es la puerta de entrada al valle de Weinsberg, cerca de la ciudad de Heilbronn. Con sus lugares de interés histórico, su diversa industria, su idílico paisaje vitivinícola y su excelente infraestructura, la ciudad de Weinsberg no solo es un atractivo lugar para vivir y un atractivo turístico, sino también un excelente punto de negocios gracias a su ubicación junto al cruce de la autopista Weinsberg, en la intersección de las autopistas A81 y A6. Además, el aeropuerto de Stuttgart está a solo 64,2 km y es fácilmente accesible por la A81. Weinsberg ofrece un entorno excelente para jóvenes y mayores. Dispone de guarderías, escuelas de todo tipo, incluyendo institutos, la escuela municipal de música y la biblioteca municipal, además de un centro juvenil, un lugar de encuentro para personas mayores y una residencia de ancianos. Amplias instalaciones recreativas y de ocio, y una moderna piscina al aire libre completan la oferta. - Precio a consultar - Finca/Patrimonio - Uso como ganadería - Uso pasivo y/o activo - Finca única con aproximadamente 34.000 m² de terreno - Casa principal (Casa I) con piscina cubierta, boxes para caballos, sistema de aspiración centralizada, sistema de riego y apartamento para invitados. Terraza/jardín orientado al sur - Muebles y revestimientos artesanales de alta calidad - Casa II con recibidor, cocina, zona sanitaria y ELW más un amplio garaje - Casa III con terraza orientada al sur (vistas panorámicas excepcionales) - Gran bodega bajo el garaje (climatizada de forma natural) - 2 depósitos de gasóleo / depósitos de bodega interiores por complejo de edificios - 2 sistemas de calefacción central de gasóleo para calefacción independiente - Cobertizo para herramientas, caseta de jardín, invernadero, carro de pastor, caseta para perros con perrera - 4 pequeñas y sólidas cabañas de madera (conectadas eléctricamente, con calefacción, una de ellas con cocina equipada) - Jardín idílico con estanque de peces ornamentales, fuente, cenador y mucho más. - Pozo profundo propio con sistema de bombeo para riego de jardines y estanque de peces, suficientes grifos en la propiedad, pozo además del suministro de agua municipal de la propiedad - Dos invernaderos, parcialmente climatizados - Tragaluces con persianas eléctricas, gran sirena de techo (Casa I) - Persianas eléctricas (Casa III) - Sistema de cierre maestro instalado en la mayoría de las puertas, cámara de puerta con funcionamiento de puerta eléctrica - Incluye las siguientes máquinas: dos cortacéspedes, cortacésped robótico, tractor Hako con accesorios y cuchilla quitanieves, soplador de hojas, motosierras, desbrozadoras - Agua y alcantarillado conectados a la red municipal de alcantarillado y agua dulce - Varios garajes
