DESCRIPCION
Descubra con Magalie Mathé esta villa de casi 130m2 habitables, construida sobre un sótano completo y terminado de aproximadamente 130m2. Se encuentra en un magnífico parque arbolado, totalmente vallado, de más de 4.000 m2, con piscina, caseta de piscina, garaje y casetas de jardín. Para cualquier información o visita, contácteme en el 07 63 77 53 78. **Disposición: - Cocina abierta a amplio y luminoso salón de casi 50m2 con doble chimenea. - Amplia terraza accesible desde el salón. - 4 dormitorios, uno de ellos con terraza y amplio vestidor. - 1 cuarto de ducha + 1 baño (bañera + ducha) + 1 WC independiente El sótano , completamente alicatado y terminado, ofrece una sala de juegos, un lavadero y una plaza de garaje. Disfrutarás de un entorno verde y sin vecinos, con un arroyo y una vista impresionante de las cuevas de Jonas. **Situación : - A 30 minutos de Clermont-Ferrand (sector CHU en Cézeaux) - Cerca de las pistas de esquí de Super Besse y del pueblo protegido de Besse-et-Saint-Anastaise - Numerosas rutas de senderismo, pesca, escalada, parapente, recreación en la naturaleza. **¿Desempeño energético y climático?: D (164) ¿GEI?: D (36) Coste energético anual estimado: entre 2.180 y 3.010 euros según tarifas de 2021 Costos energéticos anuales estimados para uso estándar -Impuesto sobre Bienes Inmuebles 1193? - Saneamiento colectivo conforme - Doble acristalamiento / Persianas de madera - Chimenea con doble inserto de leña -Bañera de hidromasaje. - Pista de petanca privada - Piscina con su terraza **Muy raro en la zona, visítenos sin demora! Para cualquier información o visita, contactar con Magalie al 07 63 77 53 78 La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web www.georisques.gouv.fr Precio de venta: 524.500 ? Honorarios de agencia FAI a cargo del comprador: 4,9% según la escala mostrada. Situado en el corazón de los volcanes de Auvernia, al pie del macizo de Sancy, a 15 minutos de la estación de esquí de Super-Besse y de la ciudad medieval de Besse, así como de numerosos sitios turísticos como el Castillo de Murol, el Lago Chambon, el Lago Pavin, el pueblo de Saint-Nectaire, a 40 minutos de Vulcania y a 30 minutos de Clermont-Ferrand, en una pequeña aldea rural. Se vende totalmente equipado: Columpio, barbacoa/plancha , Camas de 140 cm (una de ellas con TV/DVD), suite principal con cama queen-size, vestidor. Home cinema (DVD, TNT), muebles de comedor, placa de inducción, horno, microondas, frigorífico, congelador, lavavajillas, lavadora, secadora, pequeños electrodomésticos, cortacésped, cortacéspedes, etc. Sala de juegos y gimnasio con futbolín, banco de pesas, máquina de remo, equipo de música, etc. Acceso WIFI en toda la villa. Aparcamiento privado.
