DESCRIPCION
Oficina esquinera con posibilidad de cambio de uso - 167 m² en Calle Valentin Sanz, Santa Cruz de Tenerife
Direccion: Calle Valentin Sanz, - Exterior
Superficie construida: 167 m²
Uso actual: Oficina
Tipo de edificio: Mixto ( oficinas / viviendas)
Posibilidad de cambio de uso: Si, con precedentes en el mismo edificio
Descripcion general:
Se ofrece en venta una amplia y luminosa oficina situada en la tercera planta exterior de un edificio emblematico en la centrica Calle Valentin Sanz, en pleno corazon de Santa Cruz de Tenerife. El inmueble, de 167 m² construidos, destaca por su ubicacion estrategica, excelente luminosidad natural y potencial de transformacion.
El edificio tiene un uso mixto consolidado, compuesto en un 50% por oficinas y el resto por viviendas. Varias de estas viviendas fueron previamente oficinas, lo que representa un antecedente directo de cambio de uso ya realizado dentro de la misma comunidad, facilitando tramites administrativos para quien desee convertir el inmueble en una exclusiva vivienda de diseno.
Distribucion y caracteristicas:
- Superficie total: 167 m² construidos
- Oficina esquinera, con orientacion exterior en planta alta
- Estancia principal amplia y diafana, ideal para multiples puestos de trabajo o zona de reuniones.
- Cocina office de gran tamano, perfectamente adaptable a uso residencial o corporativo
- Balcon exterior con acceso desde la zona principal
- Suelos de gres en perfecto estado
- Puertas interiores de madera
Buena distribucion, con gran potencial de rediseno segun necesidades
* Usos posibles
El inmueble es ideal tanto para uso inmediato como oficina, como para inversores que busquen transformarlo en un activo residencial o semiresidencial. Las posibilidades incluyen:
- Oficina corporativa o despacho profesional
- Centro de coworking o hub creativo
- Bufete de abogados, notaria o consultoria
- Piso de diseno de alto valor, con excelente ubicacion
- Vivienda con espacio para despacho profesional incorporado
* Entorno y ubicacion
Situado en una de las zonas mas exclusivas y centricas de Santa Cruz de Tenerife, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales y puntos de interes, lo que lo convierte en una inversion segura y estrategica.
Entorno inmediato:
A escasos metros del Castillo de San Cristobal
Muy cerca del Teatro Guimera, uno de los principales referentes culturales de la ciudad
Zona consolidada con gran actividad comercial, bancaria y profesional
Acceso inmediato a paradas de autobus y taxi
Cercania a la playa y zonas verdes
Rodeado de supermercados, farmacias, tiendas de ropa, gimnasios, cafeterias y restaurantes
Esta ubicacion garantiza un entorno profesional de alto nivel para despachos y empresas, o un entorno residencial excepcional para quienes buscan una vivienda singular en el centro de la ciudad.
Conclusion:
Una propiedad versatil, luminosa y con posibilidades reales de transformacion, en una ubicacion de referencia. Tanto si se busca una oficina de prestigio como si se desea realizar una inversion en vivienda de alta gama, esta oficina en Calle Valentin Sanz reune las condiciones ideales.
Documentacion disponible y visitas bajo cita previa.
Consulte sin compromiso para mas informacion sobre viabilidad del cambio de uso o desarrollo del proyecto.
Caracteristicas basicas
167 m² construidos
Oficina de 3 pisos
Distribucion tabicada
1 aseos completos fuera de la oficina
Segunda mano/buen estado
Orientacion norte, sur, este, oeste
Construido en 1980
Edificio
Planta 3ª exterior
Edificio de 8 plantas
1 ascensor
Uso mixto oficina
Equipamiento
Aire acondicionado de frio/calor
Certificado energetico
