DESCRIPCION
¡Oportunidad de Inversión en Plaza Comercial con Alta Visibilidad y Excelente Infraestructura!
¿Buscas un espacio comercial con gran potencial y ubicación estratégica? Esta plaza comercial es la opción perfecta para establecer tu negocio o ampliar tu inversión. Situada en una zona de alto tráfico, ofrece una visibilidad excepcional que atraerá a numerosos clientes día tras día.
Características destacadas:
Alta visibilidad y flujo de tráfico: Ubicada en una zona concurrida, garantizando máxima exposición para tu negocio.
Infraestructura completa: Planta eléctrica de respaldo, reserva de agua, sistema de gas y vigilancia 24/7 que aseguran seguridad y operatividad sin interrupciones.
Espacios versátiles: Áreas amplias y adaptables para diferentes tipos de negocios o servicios.
Seguridad y comodidad: Sistemas modernos que brindan tranquilidad tanto a propietarios como a visitantes.
? Composición de la Plaza:
Planta Baja (6 locales):
Cánones mensuales entre B/.3,000 y B/.6,500
Algunos locales con mezanine
Ingreso mensual total PB: B/.29,700
Planta Alta – Vista Interna (8 locales):
Cánones mensuales entre B/.1,100 y B/.2,000
Ingreso mensual total: B/.10,150
Planta Alta – Vista Frontal (7 locales):
Cánones mensuales entre B/.1,600 y B/.2,200
Ingreso mensual total: B/.12,000
? Características destacadas:
56 estacionamientos para clientes – la mayor capacidad en la zona
Negocios anclas ya establecidos
Zona de alto tráfico con excelente visibilidad
Infraestructura: planta eléctrica, reserva de agua, sistema de gas, vigilancia 24/7
? Precio de venta: B/.10,500,000
Precio de mercado por m²: B/.4,000
Ingreso mensual por alquileres: B/.51,850
Ingreso anual: B/.622,200
ROI estimado: 5.93%
Ocupación actual: 90%
? Mantenimiento:
La cuota de mantenimiento no está incluida en el canon mensual pagado por los inquilinos.
Se factura adicionalmente a cada local a razón de B/.2.25 por m² alquilado, generando un ingreso de mantenimiento adicional de B/.5,192 mensuales actualmente.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una plaza comercial con infraestructura confiable y excelente ubicación. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita!
