DESCRIPCION
Piso T5 150,04 m² - Palais Theresa - Quartier Libération - Nice
Situado en la 2ª planta del prestigioso Palais Theresa, edificio de la Belle Époque con ascensor y jardín comunitario en una parcela de 1.600 m², este piso T5 de 150,04 m² ofrece magníficos volúmenes y un fuerte potencial de desarrollo.
El inmueble está actualmente ocupado hasta julio de 2028, lo que representa una oportunidad de inversión segura en un barrio céntrico y muy solicitado.
La distribución propuesta incluye un salón doble, cocina, dos amplios dormitorios, dos cuartos de ducha, vestidor y espacio de almacenamiento.
Características principales:
- Superficie Carrez: 150,04 m²
- Planta : 2ª planta (R+2)
- Tipo : T5
- Precio : 812.513 euros
- Clase energética : C (DPE : 130 kWh/m²/an - GES : 19)
Renovación de las zonas comunes a cargo del vendedor (VIR):
Renovación de fachada, tejado, pintura de persianas, renovación de escaleras y hall de entrada, mejoras de seguridad, mejoras de zonas comunes y exteriores.
Ubicación ideal:
- 10 avenue de Fragonard, Niza
- A menos de 200 m del tranvía (Eglise Jeanne d'Arc)
- A 700 m de la Universidad de Niza - Campus Valrose
- A 1 km de la estación SNCF de Nice Ville
- En las inmediaciones del Museo Chagall, la catedral y los servicios del barrio de Libération
Posibilidad de comprar varios lotes en la misma residencia
Palais Theresa comprende 18 viviendas, entre ellas varios T5, estudios y anexos actualmente disponibles para la venta. Se trata de una gran oportunidad para construir una cartera de alquiler, planificar una división familiar o realizar una inversión agrupada en un edificio con carácter, jardín y aparcamiento.
