DESCRIPCION
GOLFE-JUAN - VILLA DE 4 DORMITORIOS CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR Y SERVICIOS DE ALTA GAMA
EXCEPCIONAL VILLA DE 400 m² CON 4 DORMITORIOS, idealmente situada en la AVENUE DE LA LIBERTÉ en GOLFE-JUAN, a pocos pasos de las PLAYAS y del PUERTO. Entre CANNES y ANTIBES, esta rara propiedad goza de una UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una zona céntrica codiciada, a poca distancia de RESTAURANTES, TIENDAS, ESTACIÓN SNCF y TRANSPORTE PÚBLICO. RÁPIDO ACCESO a CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS y AEROPUERTO DE NIZA.
COMPOSICIÓN DE LA VILLA :
TERRENO AJARDINADO :
SALÓN LUMINOSO
ZONA SAUNA
BODEGA REAL
LAVADERO, SALA DE CALDERAS, CUARTO DE SERVICIO
SÓTANO con acceso directo al JARDÍN
PLANTA BAJA :
ENTRADA REFINADA
SALÓN y COMEDOR seguidos
COCINA INDEPENDIENTE EQUIPADA
ACCESO DIRECTO a TERRAZAS y JARDÍN
1ª PLANTA :
2 amplios dormitorios con vestidores
BAÑO con WC
DORMITORIO ADICIONAL con BAÑO ADJUNTO
W.C. SEPARADO
2ª PLANTA :
2 DORMITORIOS ADICIONALES
2 CUARTOS DE DUCHA SEPARADOS
TIERRA que se puede utilizar como una oficina o zona de relax
DEPENDENCIAS EXTERIORES :
APARTAMENTO INDEPENDIENTE para uso personal o renta de alquiler
CASA ANEXO y varios ANEXOS TÉCNICOS
EXTERIOR :
JARDÍN MEDITERRÁNEO PLANIFICADO CON GUSTO
GRAN PISCINA CLIMATIZADA rodeada de TERRAZAS
ZONA DE PETANCA, ZONAS DE RELAX, HAMACAS
GARAJE y MUCHAS POSIBILIDADES DE APARCAMIENTO
SERVICIOS :
AIRE ACONDICIONADO, TERMINAL DE COCHES ELÉCTRICO, DOBLE ACRISTALAMIENTO, VENTANAS CORREDERAS, INTERNET, JACUZZI, PERSIANAS ELÉCTRICAS, FIBRA ÓPTICA, ALARMA, PORTÓN ELÉCTRICO, PUERTA BLINDADA, SAUNA, SPA, PISCINA, PARKING.
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES: 6.088 euros/año
CLASE ENERGÉTICA: B (95 kWhEP/m².an) - CLASE CLIMÁTICA: A (3 kg CO2/m².an)
GASTO ENERGÉTICO ANUAL ESTIMADO: entre 1.800 y 2.510 euros
PRECIO: 3.750.000 euros (honorarios a cargo del vendedor)
DISPONIBILIDAD : LIBRE
SITUACIÓN GEOGRÁFICA :
A 2 MINUTOS ANDANDO DE LAS PLAYAS Y DEL PUERTO
EN EL CENTRO DE GOLFE-JUAN, con tiendas, restaurantes, estación de tren SNCF y transporte público en las inmediaciones
ENTRE CANNES Y ANTIBES, con fácil acceso a la Croisette, Sophia Antipolis y el aeropuerto de Niza
BALCÓN FAMILIAR y excepcional paisaje mediterráneo
Ideal para una EXCEPCIONAL RESIDENCIA PRINCIPAL o SECUNDARIA, o una PRESTIGIOSA INVERSIÓN EN ALQUILER.
