DESCRIPCION
Orvieto, situado en una posición panorámica es un magnífico complejo de casas de campo rodeado de 7,5 hectáreas de tierras agrícolas.
Descripción: En Orvieto hay un encantador complejo rural que ha sido hábilmente restaurado, compuesto por cuatro unidades residenciales de aproximadamente 760 m2, más 160 m2 de anexos agrícolas, para un total de 920 m2, rodeado de 7,5 hectáreas de terreno.
El edificio residencial principal, de piedra, tiene cuatro plantas. En la planta baja y el primer piso bajo la carretera hay una superficie habitable de aproximadamente 140 m2 con sala de estar, cocina, dos dormitorios, estudio y dos baños. En la primera planta y ático, accesible por una escalera exterior de piedra, hay otra vivienda de 100 m2 con salón, cocina, dos dormitorios y cuarto de baño. En la segunda planta, bajo el nivel de la calle, hay un taller de 60 m2 con una lechería, un punto de venta y un almacén. Las dos viviendas, procedentes de la división de la antigua casa solariega, mantienen conexiones internas y pueden unirse. El segundo edificio de viviendas, de piedra y ladrillo, construido en diferentes épocas (1850 y 1970), tiene dos plantas y está dividido en dos unidades independientes: una vivienda de 80 m2 en la planta baja y en la primera planta bajo la carretera con salón, cocina americana, dos dormitorios y dos cuartos de baño. y una segunda parte con un taller de 40 m2 y un estudio de 40 m2 con cocina y cuarto de baño en la planta baja.
El primer edificio para agroturismo, consta de dos plantas no comunicadas: en la planta inferior un salón/trabajo de 90m2 con tres dormitorios y baños, en la planta superior otro de 90m2 con cocina, almacén, comedor y baño, complementado con un patio cubierto de 35m2 construido en 2016.
El segundo edificio de la granja es de una sola planta con 120m² dedicados a tres dormitorios con baño, más 20m² de salas técnicas y un horno de leña.
Dos edificios de cría completan la propiedad: un establo de 100 m² y un box para caballos de 60 m².
Espacio exterior: Las 7,5 hectáreas de terreno se dividen en 4 hectáreas de pastos, 1,5 hectáreas de olivar con 190 árboles, 1 hectárea de huerto con 50 árboles y un huerto cultivado. El resto se utiliza como jardín, zona verde y plazas de aparcamiento.
Estado y acabados: Los edificios residenciales y el primer edificio de la granja fueron renovados entre 2001 y 2010, con un cuidadoso acabado y modernización funcional. La propiedad dispone de agua potable de pozo, calefacción de GLP y estufas de leña para un confort óptimo.
Usos potenciales: Gestionada como un agroturismo de éxito, esta aldea ofrece múltiples posibilidades de uso como residencia privada o alojamiento.
Ubicación: A pocos kilómetros del centro de Orvieto, la propiedad goza de una excelente posición para llegar a destinos de Umbría y Toscana como Città della Pieve, Perugia, Todi, Asís, Cetona y Montepulciano. La proximidad a la salida de la autopista de Orvieto permite conexiones rápidas con Roma y Florencia, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad y los servicios.
