DESCRIPCION
Enclavada en la tranquila belleza de la campiña de Trevinano, esta casa rural goza de una ubicación privilegiada en la frontera entre el Lacio y la Toscana, con una hermosa vista panorámica del valle. Un lugar suspendido en el tiempo, donde la naturaleza reina y la privacidad es absoluta. La propiedad consta de una casa de campo tradicional construida con piedra local, con un total de 417 metros cuadrados, rodeada por un cuidado jardín de 4.300 metros cuadrados, completamente vallado y con piscina privada. La propiedad se ofrece con la opción de comprar 59 hectáreas adicionales de terreno agrícola circundante, cuyo precio se calcula por separado. Estado y acabados: Las fachadas exteriores son de piedra vista. Los suelos interiores son de terracota, mientras que los accesorios y las puertas interiores son de madera, completando el aspecto tradicional del edificio. La propiedad fue renovada a la perfección en 2005 y siempre ha sido mantenida por los actuales propietarios con gran cuidado y dedicación. Servicios y suministros: Las instalaciones se renovaron en 2005, incluyendo la cocina y los baños. El suministro de agua está garantizado por un acueducto público, complementado por dos tanques: uno con capacidad de 3.000 kg para agua potable y otro con capacidad de 6.000 kg para la recogida de agua de lluvia. La calefacción funciona con gas GLP, con la adición de una chimenea de leña en uno de los apartamentos. La propiedad está conectada a la red eléctrica y cuenta con una fosa séptica privada para la eliminación de aguas residuales. Usos y potencial: Gracias a su configuración de múltiples unidades residenciales independientes, la presencia de amplias zonas comunes y la extensa parcela circundante, la propiedad se presta a múltiples usos. Actualmente utilizada como finca agroturística, puede convertirse fácilmente en una prestigiosa residencia privada o mantenerse como centro de hostelería, casa de vacaciones o espacio para actividades agrícolas y recreativas. La opción de adquirir 59 hectáreas adicionales de terreno, mayoritariamente cultivable y ya productiva, representa un recurso concreto para el desarrollo de proyectos agrícolas o agroturísticos. La total privacidad de la propiedad y su ubicación estratégica entre el Lacio y la Toscana también la hacen ideal para actividades de hostelería experiencial, como retiros, eventos privados o turismo rural. Ubicación: Se accede a la propiedad a través de un camino privado que serpentea a través de campos de cultivo, ofreciendo una sensación de aislamiento sin sacrificar la comodidad. Desde aquí, puede llegar fácilmente a San Casciano dei Bagni en solo 15 minutos, al pueblo etrusco de Acquapendente en unos 10 minutos y a Orvieto, con su majestuosa catedral, en poco más de media hora. El Valle de Orcia, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, también está a menos de 40 minutos. Registro de la Propiedad: The Great Estate Group realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad comprada, a través del experto del vendedor, lo que nos permite obtener un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado del registro de la propiedad de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al expresar un interés genuino en la propiedad. Restricciones La propiedad está registrada a una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (consulte los costos de compra a un particular).
