DESCRIPCION
HERMOSA CASA CON PISCINA CUBIERTA Y JARDÍN, LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. Se vende: Magnífica casa de aproximadamente 196 m² habitables con piscina cubierta, enclavada en el corazón de la codiciada zona de Mousterlin, en la localidad costera de Fouesnant (29170), espacio protegido por la Red Natura 2000. Playas, colegios y comercios esenciales se encuentran a poca distancia. Esta elegante y aislada casa, bañada por la paz y la luz, fue construida en 1997 y ampliada en 2005 con una ampliación de 110 m² dedicada a la piscina (8 m x 4 m). La propiedad ofrece una calidad de vida excepcional en un entorno bien cuidado y meticulosamente cuidado, tanto por dentro como por fuera. Un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza. La playa más cercana está a 1,5 km. A solo unos minutos, una playa de casi 4 km conecta el cabo de Beg Meil con el cabo de Mousterlin: un paraíso para los amantes del océano, senderistas y ciclistas. La famosa ruta de senderismo de larga distancia GR34 recorre la costa cercana, atrayendo a senderistas y ciclistas durante todo el año. Espacios diseñados para la comodidad y la convivencia. Desde el momento en que entra, descubre un amplio salón orientado al sur con acceso a una hermosa terraza. La propiedad (de aproximadamente 135 m² para la casa principal y aproximadamente 61 m² para la zona de recepción o amplio salón) consta, en la planta baja, de: recibidor, pasillo, cocina americana recientemente renovada y un luminoso y acogedor salón equipado con una estufa de leña Godin. Ofrece una auténtica vivienda en una sola planta: un dormitorio con armario empotrado, un baño con ducha (con posibilidad de crear un dormitorio principal con acceso para sillas de ruedas, planos disponibles), un aseo independiente y un lavadero contiguo al primer garaje. Para relajarse, la casa cuenta con un excepcional espacio de 110 m² dedicado a la piscina cubierta (8 x 4 m), que incluye 61 m² de superficie habitable, bañada por la luz natural, con una zona de recepción con vistas panorámicas al jardín paisajístico. En la planta superior encontrará tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, un lavadero, un baño y un aseo independiente. Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. También incluye un garaje. Una caseta de jardín de alta gama completa este armonioso conjunto. Los materiales y acabados reflejan una especial atención al bienestar y la calidad de vida. La propiedad está completamente vallada y protegida por una puerta motorizada. La calefacción es eléctrica, las ventanas son de aluminio y PVC con doble acristalamiento, y la casa está conectada al alcantarillado. Es posible ampliarla según sus necesidades. Ubicación ideal: En una zona protegida de inundaciones y sin exposición a la inmersiones marinas, a 5 minutos del centro de Fouesnant, a 20 minutos de Quimper y su estación de TGV, y a 20 minutos de la autopista Brest/Nantes. Un lugar único, impregnado de dulzura y serenidad. Solo tiene que deshacer las maletas y disfrutar de este auténtico remanso de paz, entre la tierra y el mar, en el corazón de un entorno protegido. ¡Una propiedad única que descubrirá sin demora! En venta por 727.900 €, incluidos los honorarios de la agencia. Comisión del comprador: 3,99 %, es decir, 700.000 € netos para el vendedor. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con calificación C y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) con calificación A. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 1.450 € y 2.010 €, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Brigitte DREAU en el +33 6 37 94 78 55 o por correo electrónico en b.dreau@proprietes-privees.com. De conformidad con el Artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte DREAU, agente de ventas registrado (RSAC Quimper 423 023 282) para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €. ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Referencia de mandato: 413 048. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (Comisiones de agencia del 3,99 % IVA incluido, a cargo del comprador). Brigitte DREAU (Propietaria individual) Agente de ventas - Número RSAC: Quimper 423 023 282. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
