DESCRIPCION
Esta es una oportunidad única para adquirir una residencia privada y finca rústica única con una excelente gama de servicios e instalaciones en el centro del Algarve, a solo 15 minutos del Aeropuerto de Faro, a 7 minutos de la autopista A22 y a solo 25 minutos de Quinta do Lago. Actualmente, esta propiedad es una exclusiva finca rústica privada con un alto potencial de retorno de la inversión y diversos usos, incluyendo residencial y turístico. Esta villa se utiliza ocasionalmente para alquileres vacacionales y para la celebración de elegantes recepciones de bodas, mientras que anteriormente era uno de los hoteles de cinco estrellas más lujosos del mundo. La propiedad también se beneficia del régimen fiscal portugués de RNH (Residencia No Habitual), que exime del pago de impuestos sobre los alquileres recibidos y los dividendos que le pague la empresa portuguesa durante los primeros 10 años de residencia en Portugal. Esta propiedad tiene la ventaja adicional de ser propiedad de una empresa portuguesa y contar con una licencia de vivienda turística, lo cual es ideal para solicitar el programa *Golden Visa, ya que las propiedades con licencia de vivienda residencial ya no son elegibles para el programa Golden Visa ni para la ciudadanía portuguesa por inversión. Esto significa que la gran mayoría de las propiedades residenciales de lujo en Portugal, y en particular en el Algarve, ya no son aptas ni elegibles para la inversión bajo el programa Golden Visa. Al invertir y comprar la empresa portuguesa propietaria de la propiedad, usted será elegible para el programa Golden Visa y solo necesitará permanecer en Portugal siete días al año durante los próximos cinco años antes de solicitar la ciudadanía y el pasaporte portugueses. Al mismo tiempo, es posible que desee quedarse más tiempo y hacer de esta propiedad su hogar permanente. La Villa está situada en una posición elevada con vistas a la piscina, las terrazas, el spa, los jardines, los lagos y las cascadas, con espectaculares vistas panorámicas del paisaje virgen hasta el océano. La Villa tiene 1.722 m², 36 habitaciones y una superficie de 32.380 m² (7.126 acres), ideal para familias numerosas y para disfrutar de un entretenimiento con estilo. Esta impresionante villa cuenta con nueve dormitorios con baño privado y amplios balcones privados, incluyendo cinco suites principales de tamaño completo con salas de estar contiguas y cuatro suites con sala de estar, todas orientadas al sur con espectaculares vistas, ofreciendo amplio espacio para familiares e invitados. La villa también cuenta con dos apartamentos independientes para el personal residente y un dormitorio adicional para el personal de visita, garantizando así un alojamiento cómodo para todos. Para quienes disfrutan del entretenimiento, hay una amplia cocina profesional, una segunda cocina más pequeña y tres cuartos de servicio, perfectos para organizar grandes fiestas o eventos. Y para relajarse y rejuvenecer, hay una sauna, un baño de vapor con hammam turco y dos salas de tratamiento de spa situadas sobre el impresionante estanque de koi. También hay un jacuzzi y una gran piscina, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos meses de verano o relajarse en la terraza de madera donde podrá disfrutar de la vida al aire libre en verano, entreteniendo y cenando al aire libre con la barbacoa a la sombra de la pérgola y los toldos con control remoto. Además de la impresionante terraza de madera que se encuentra junto a la cascada de 9 m de altura y el estanque koi, la terraza principal con pérgola de vigas de madera y toldos, con vistas a la piscina y al jardín, también se utiliza para el entretenimiento y cenas al aire libre con estilo. En el exterior, esta villa ofrece amplios jardines con dos lagos y dos cascadas, un cenador y una terraza de madera en el lago Pine, donde podrá pescar truchas de agua dulce o incluso nadar, practicar snorkel y navegar en canoa. Las zonas exteriores son ideales para fiestas y celebraciones de hasta 150 invitados. Actualmente se están realizando algunas renovaciones y, para mejorar aún más las instalaciones de la propiedad, se planea construir un campo de golf de 9 hoyos par 3 con obstáculos de agua y una playa de arena dorada rodeada de palmeras en el lado oeste del lago Pine, de 60 m de largo. Esta playa contará con un bar caribeño con techo de paja, zona de barbacoa y comedor, tumbonas, sombrillas e instalaciones para deportes acuáticos. Las características adicionales incluyen: aire acondicionado y ventiladores de techo, sistema de sonido, wifi, alarmas contra incendios e intrusión, vestuarios con taquillas y duchas, sistemas de riego automatizados, sistema de agua caliente solar, baño turco, 2 salas de tratamiento de spa, 2 pérgolas, 1 cenador y terraza en Pine Lake, 2 lagos, 2 cascadas, 3 chorros de agua y mucho más. Ya sea que desee una oficina en casa profesional, una bolera o ambas, esta villa cuenta con el espacio y la cantidad de dormitorios para que pueda incorporar fácilmente las instalaciones que desee a su hogar sin necesidad de realizar obras para ampliar la propiedad ni soportar los frustrantes retrasos en la obtención de permisos de construcción. Situada cerca del histórico pueblo de Estoi, a solo 5 minutos en coche, encontrará restaurantes, cafeterías, bancos, minimercados, farmacia, oficina de correos y gasolinera. Para un gran supermercado y todo lo demás, está el excelente Centro Comercial Mar, a 10 minutos en coche por la autopista A22. La antigua ciudad de Estoi tiene sus orígenes en la época romana, donde se encuentra la Villa Romana de Milreu y su museo. En el centro de Estoi se encuentra este palacio del siglo XIX, ahora convertido en un hotel de lujo y miembro de la asociación Small Luxury Hotels of the World. Cerca de algunas de las playas más hermosas del Algarve, pueblos históricos, excelentes restaurantes e impresionantes campos de golf, y cerca del Aeropuerto Internacional, esta finca rural goza de una ubicación ideal. En resumen, esta magnífica propiedad ofrece una oportunidad inigualable para adquirir una lujosa y espaciosa finca rural, y es perfecta para quienes buscan invertir en un negocio muy lucrativo. Calificación energética: D.
