DESCRIPCION
EDIFICIO CENTENARIO E IMPONENTE EN EL CORAZÓN DE AMARANTE – 5.212 M² DE PATRIMONIO CON POTENCIAL ÚNICO
Le presentamos una verdadera joya centenaria, situada en el corazón del centro histórico de Amarante, en la prestigiosa plaza Largo Conselheiro António Cândido, la dirección más emblemática y deseada de la ciudad.
Con una fachada de aproximadamente 20 metros orientada a la plaza principal, este edificio destaca por su imponencia, sus elementos originales preservados y un carácter único que lo convierte en un referente de la arquitectura urbana de Amarante.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Superficie total del terreno: 5.212,70 m²
* Superficie de implantación: 212,70 m²
* Superficie bruta privativa total: 870,00 m²
* Superficie de jardín/patio (Espacio Verde a Proteger): 4.662,70 m²
* Área urbana con potencial edificable: 550,00 m²
* Superficie bruta dependiente: 89,00 m²
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS:
* PLANTA BAJA (123 m²) – Espacio comercial con múltiples entradas, ideal para tienda, restaurante o galería.
* PRIMERA PLANTA (247 m²) – Zona de almacenaje vinculada a la actividad comercial, con acceso interior y exterior.
* SEGUNDA PLANTA (264 m²) – 4 habitaciones destinadas a vivienda, con excelente luminosidad y detalles tradicionales.
* TERCERA PLANTA (236 m²) – 6 habitaciones adicionales para vivienda, con vistas abiertas al jardín.
* Ático con potencial de aprovechamiento.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA:
El inmueble se encuentra parcialmente en:
* ZONA URBANA – CENTRO DE NIVEL 1 (ALTO VALOR URBANÍSTICO)
* ZONA VERDE URBANA A PROTEGER, IDEAL PARA PROYECTOS TURÍSTICOS, JARDINES PRIVADOS O VALORIZACIÓN PAISAJÍSTICA
UBICACIÓN DE PRESTIGIO:
En la zona más dinámica de la ciudad, rodeado de comercio, restaurantes, estación de autobuses, centro comercial y con fácil acceso a Porto, la región del Duero y Vila Real. Es ideal para:
* Hotel boutique o alojamiento turístico de lujo
* Proyecto cultural o institucional
* Inversión inmobiliaria con fuerte valor patrimonial
UN EDIFICIO CENTENARIO CON ALMA, HISTORIA Y FUTURO
Con losa de hormigón en la primera planta y estructura de madera en las restantes, este edificio ofrece lo mejor de ambos mundos: solidez estructural y autenticidad arquitectónica. Un fragmento de la historia de Amarante listo para un nuevo capítulo: el suyo.
SOBRE CZAR IMÓVEIS
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