DESCRIPCION
Aigen es una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de Salzburgo. Este exclusivo distrito, al sureste de la ciudad de los festivales, combina tranquilidad, naturaleza y una calidad de vida urbana excepcional. Enclavado entre el Gaisberg y el río Salzach, Aigen ofrece un entorno residencial idílico con el encanto de una villa, casas señoriales y modernas propiedades de lujo. Su infraestructura es excepcional: numerosos comercios de primera necesidad, escuelas de renombre, atención médica y restaurantes de alta calidad se encuentran en las inmediaciones. Las conexiones de transporte público son excelentes: las estaciones de tren de Salzburgo-Parsch y Salzburgo-Aigen, así como varias líneas de autobús, ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y sus alrededores. Los amantes de la naturaleza y el ocio tienen a su disposición una amplia gama de opciones: paseos por el río Salzach, rutas de senderismo por el Gaisberg o momentos de relax en el cercano Parque del Palacio de Aigen son solo algunas de las muchas ventajas de esta ubicación. Al mismo tiempo, el casco antiguo de Salzburgo se encuentra a solo unos minutos, lo que convierte a Aigen en la simbiosis perfecta entre una vida exclusiva en el campo y la proximidad a la ciudad. Aigen es una de las mejores ubicaciones de Salzburgo: un lugar que combina de forma única privacidad, calidad de vida y prestigio. Exclusiva promoción en una ubicación privilegiada para villas. Este nuevo proyecto de alta calidad, con tan solo cinco unidades residenciales, es una auténtica joya de la vida de lujo, que combina arquitectura de vanguardia con elegancia atemporal. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Salzburgo, esta propiedad impresiona por su combinación de arquitectura clásica de villa y estética contemporánea. Líneas limpias y un diseño armonioso de fachada que irradia tranquilidad y elegancia. Los amplios ventanales garantizan un ambiente luminoso y ofrecen amplio espacio para la privacidad. Cada unidad residencial se diseñó individualmente. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes: jardines cuidados, elegantes senderos de piedra natural y una prestigiosa entrada realzan el carácter lujoso de la propiedad. Un amplio garaje subterráneo ofrece el alojamiento perfecto para su vehículo, garantizando temperaturas agradables tanto en invierno como en los calurosos días de verano. Un ascensor le lleva cómodamente desde el garaje subterráneo hasta su planta. Para conductores de coches eléctricos: Existe la opción de instalar estaciones de carga eléctrica para que pueda recargar su vehículo de forma cómoda y sencilla. La energía térmica se suministra mediante un sistema sostenible de bomba de calor aerotérmica con sistema fotovoltaico. Existe la opción de instalar una piscina en los apartamentos de la planta baja. 3.ª PLANTA / 1.ª PLANTA: Un total de 123 m² de espacio habitable y cuatro increíbles terrazas con una superficie total de 37 m² satisfacen todas sus necesidades. El apartamento de 3,5 habitaciones es espacioso y cuenta con dos dormitorios. La habitación más grande es ideal para una práctica combinación con vestidor y baño en suite. Hay un segundo baño disponible para la habitación adicional (que puede utilizarse como habitación de invitados o despacho, si se desea). La amplia sala de estar combina salón-cocina-comedor. Con sus agradables 50 m², no solo es la habitación más grande, sino también el corazón del apartamento, con su aire fresco y luminoso. La elegante altura del techo (hasta 2,90 m) crea un ambiente especialmente agradable. Se puede adquirir una sala multifuncional en el sótano de aproximadamente 50 m². El apartamento incluye un sótano. Existe la opción de adquirir dos plazas de aparcamiento subterráneo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Suelo de parquet en espiga - Bomba de calor aerotérmica con sistema fotovoltaico - Ventanas con persianas venecianas eléctricas - Sistema de domótica (Loxone) - Preinstalación de alarma y aire acondicionado - Altura del techo de hasta 2,90 m. Inicio previsto de la construcción: otoño de 2025. Finalización prevista: verano de 2027. La propiedad se entregará llave en mano. Las visualizaciones sirven como impresiones y están sujetas a cambios según el plano de ejecución. Se pueden realizar peticiones especiales o adaptaciones a la distribución a petición del cliente, dentro del alcance de las posibilidades estructurales y legales. El interior no está incluido en el precio de compra. Estaremos encantados de proporcionarle una descripción de la construcción y el equipamiento si lo solicita. La transacción se realiza de conformidad con la Ley Federal de Construcción (BTVG).
