DESCRIPCION
Aigen es una de las zonas residenciales más exclusivas y codiciadas de Salzburgo. Este exclusivo distrito, al sureste de la ciudad de los festivales, combina tranquilidad, naturaleza y una calidad de vida urbana excepcional. Enclavado entre el Gaisberg y el río Salzach, Aigen ofrece un entorno residencial idílico con el encanto de una villa, casas señoriales y modernas propiedades de lujo. Su infraestructura es excepcional: numerosos comercios de primera necesidad, escuelas de renombre, atención médica y restaurantes de alta calidad se encuentran en las inmediaciones. Las conexiones de transporte público son excelentes: las estaciones de tren de Salzburgo-Parsch y Salzburgo-Aigen, así como varias líneas de autobús, ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y sus alrededores. Los amantes de la naturaleza y el ocio tienen a su disposición una amplia gama de opciones: paseos por el río Salzach, rutas de senderismo por el Gaisberg o momentos de relax en el cercano Parque del Palacio de Aigen son solo algunas de las muchas ventajas de esta ubicación. Al mismo tiempo, el casco antiguo de Salzburgo se encuentra a solo unos minutos, lo que convierte a Aigen en la simbiosis perfecta entre una vida exclusiva en el campo y la proximidad a la ciudad. Aigen es una de las mejores ubicaciones de Salzburgo: un lugar que combina de forma única privacidad, calidad de vida y prestigio. Una promoción excepcional en una ubicación privilegiada para villas. Este nuevo proyecto de alta calidad, con solo cinco unidades residenciales, es una auténtica joya de la vida de lujo, que combina arquitectura de vanguardia con elegancia atemporal. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Salzburgo, esta propiedad impresiona por su combinación de arquitectura clásica de villa y estética contemporánea. Sus líneas limpias y su armonioso diseño de fachada irradian tranquilidad y elegancia. Los amplios ventanales garantizan un ambiente luminoso y ofrecen amplios espacios para la privacidad. El edificio residencial está equipado con un ascensor. Se pueden instalar estaciones de carga eléctrica en los garajes subterráneos. La energía térmica se suministra mediante un sistema sostenible de bomba de calor aerotérmica con sistema fotovoltaico. Las zonas exteriores son igualmente impresionantes: jardines bien cuidados, elegantes senderos de piedra natural y una prestigiosa entrada que realzan el carácter lujoso de la propiedad. Los apartamentos de la planta baja tienen la opción de instalar una piscina. TOP 4 / 1.ª planta: Un total de 146 m² de espacio habitable y dos terrazas con una superficie total de 32 m² satisfacen todas las necesidades. El apartamento de 4 habitaciones es espacioso y cuenta con un total de 3 dormitorios, de los cuales los 2 más grandes están equipados con su propio vestidor y baño. Con aproximadamente 50 m² de espacio habitable, el espacioso salón-cocina-comedor no solo es la estancia más grande del apartamento, sino también el corazón del mismo. Desde aquí también se puede acceder a la terraza de 26 m². El apartamento incluye un sótano. La altura del apartamento es de hasta 2,90 m. Existe la opción de adquirir 2 plazas de aparcamiento subterráneo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Suelo de parquet en espiga - Bomba de calor de aire con sistema fotovoltaico - Ventanas con persianas venecianas - Sistema de domótica (Loxone) - Preinstalación para sistema de alarma y aire acondicionado - Altura de la habitación hasta 2,90 m. La propiedad se entrega llave en mano. Las visualizaciones sirven como impresiones y están sujetas a cambios según el plano de ejecución. Se pueden realizar peticiones especiales o adaptaciones a la distribución a petición del cliente, dentro del alcance de las posibilidades estructurales y legales. El interior no está incluido en el precio de compra. Estaremos encantados de proporcionarle una descripción de la construcción y el equipamiento si lo solicita. La transacción se realiza de conformidad con la Ley Federal de Bienes Raíces (BTVG).
