DESCRIPCION
Palladio - EDICIÓN VERDE - 2 plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra. El distrito de Aigen, en Salzburgo, se encuentra al sureste de la ciudad y ofrece una combinación perfecta de naturaleza y comodidad urbana. Combina tranquilidad con un alto nivel de vida urbano. Enclavado entre la montaña Gaisberg y el río Salzach, esta idílica zona residencial se caracteriza por sus hermosas villas históricas, casas señoriales y modernas propiedades de lujo. Numerosas tiendas para las necesidades diarias, colegios de prestigio, centros médicos y restaurantes de alta calidad se encuentran a poca distancia. El casco antiguo, con su variada oferta comercial y su rica escena artística y cultural, es fácilmente accesible a lo largo del río Salzach, al igual que las montañas que rodean la ciudad. El hermoso Castillo de Aigen, con su red de senderos, es ideal para practicar senderismo o como punto de partida para ascender al Gaisberg. Las conexiones de transporte público son excelentes: las estaciones de tren de Salzburgo-Parsch y Salzburgo-Aigen, así como varias líneas de autobús, ofrecen conexiones rápidas con el centro de la ciudad y la idílica campiña circundante. Aigen combina las numerosas ventajas de la vibrante vida urbana con la relajante atmósfera de la naturaleza. Exclusivo proyecto urbanístico en una ubicación privilegiada. ¡Aproveche la preventa! ¡Dos plazas de aparcamiento subterráneo valoradas en 85.000 € ya están incluidas en el precio de compra! «Tan único como usted: su apartamento, diseñado a medida con nosotros». ¡Inicio de obra garantizado el 15 de marzo de 2026! Esta oferta es válida solo una vez para el primer comprador de un apartamento entre el 21 de octubre de 2025 y el 14 de marzo de 2026. Este proyecto de obra nueva de alta calidad, con tan solo cinco viviendas, es una auténtica joya de la vida de lujo, que combina una arquitectura vanguardista con una elegancia atemporal. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Salzburgo, este inmueble impresiona por su combinación de arquitectura clásica de villa y estética contemporánea. Líneas puras y un diseño de fachada armonioso irradian tranquilidad y elegancia. Grandes ventanales garantizan un ambiente luminoso y, a la vez, ofrecen una amplia privacidad. Cada vivienda ha sido diseñada individualmente. Igualmente impresionantes son las zonas exteriores planificadas: jardines impecablemente cuidados, elegantes senderos de piedra natural y una majestuosa entrada para vehículos realzan el carácter lujoso de la propiedad. Un amplio garaje subterráneo ofrece un espacio perfecto para su vehículo, garantizando una temperatura confortable en su interior durante todo el año. Un ascensor facilita el acceso desde el garaje a su planta. Para los conductores de vehículos eléctricos: existirá la opción de instalar estaciones de carga, lo que les permitirá recargar su coche eléctrico de forma cómoda y sencilla en casa. La calefacción se proporciona mediante un sistema sostenible de bomba de calor aerotérmica combinado con un sistema fotovoltaico. Los apartamentos de la planta baja ofrecen la posibilidad de añadir una piscina. Apartamento 1 / Planta Baja: Con un total de 125 m² de superficie habitable y un jardín de 534 m², este espacioso apartamento de 4 habitaciones ofrece todo lo que se pueda desear. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos más amplios e incluyen vestidor y baño privado. Una habitación adicional es ideal como habitación de invitados u oficina. La espaciosa zona de estar combina salón, cocina y comedor. Con una cómoda superficie de 56 m², no solo es la habitación más grande, sino también el corazón del apartamento con jardín, ofreciendo un ambiente amplio y luminoso. La elegante altura del techo (hasta 2,90 m) crea una atmósfera especialmente agradable. Los ventanales de suelo a techo a ambos lados permiten una transición fluida hacia la amplia zona exterior y ofrecen una vista de ensueño de la piscina (disponible opcionalmente con cargo adicional). Un trastero proporciona un amplio espacio de almacenamiento fuera del apartamento. Una habitación multiusos en el sótano, de aproximadamente 50 m², se puede adquirir por separado. El trastero está incluido en el precio del apartamento. Dos plazas de aparcamiento subterráneo están disponibles para su compra. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Suelo de parqué en espiga - Bomba de calor aerotérmica con sistema fotovoltaico - Ventanas con contraventanas eléctricas - Persianas venecianas - Sistema domótico (Loxone) - Preinstalación para sistema de alarma y aire acondicionado - Altura del techo hasta 2,90 m. Inicio de la construcción: 15 de marzo de 2026. Finalización prevista: Verano de 2027. La propiedad se entregará completamente amueblada. Las imágenes son orientativas y están sujetas a cambios según el plan de ejecución. Es posible realizar adaptaciones o peticiones especiales en la distribución, siempre que la estructura del edificio y la normativa vigente lo permitan. El mobiliario interior no está incluido en el precio de compra. Si lo solicita, le facilitaremos las especificaciones del edificio y el equipamiento. La transacción se regirá por la Ley de Contratos Comerciales de Austria (BTVG).
